Οικόπεδο 1.459 m² με Δυνατότητα Θέας στη Θάλασσα στα Τουλιάτα, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.459 m² βρίσκεται εντός του παραδοσιακού χωριού Τουλιάτα στη Βόρεια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο εντάσσεται εντός ορίων οικισμού, γεγονός που επιτρέπει δομήσιμη επιφάνεια έως 400 m². Στο οικόπεδο υπάρχουν ώριμες ελιές, ενώ η ηλεκτροδότηση είναι ήδη συνδεδεμένη. Θέα στη θάλασσα είναι εφικτή από επίπεδο πρώτου ορόφου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.459 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 400 m²
• Εντός ορίων οικισμού
• Πρόσωπο σε δρόμο με άμεση πρόσβαση
• Ηλεκτροδότηση συνδεδεμένη
• Ώριμες ελιές εντός οικοπέδου
• Δυνατότητα θέας στη θάλασσα από επίπεδο πρώτου ορόφου

Η Περιοχή

Τα Τουλιάτα είναι ένα παραδοσιακό χωριό χαμηλής δόμησης στο βόρειο τμήμα της Κεφαλονιάς, περιτριγυρισμένο από ελαιώνες και ανοιχτή ύπαιθρο. Το χωριό διατηρεί ήσυχο και αυθεντικό χαρακτήρα, ενώ βρίσκεται σε εύκολη απόσταση από το Φισκάρδο, περίπου 10 λεπτά μακριά. Το Φισκάρδο προσφέρει λειτουργική μαρίνα, εστιατόρια και boutique καταστήματα κατά μήκος της παραλιακής του ζώνης. Αρκετές παραλίες είναι επίσης προσβάσιμες από το χωριό: η παραλία Εμπλίσι απέχει περίπου 12 λεπτά, οι παραλίες Φόκι και Δαφνούδι περίπου 15 λεπτά, και ο οικισμός Άσσος είναι προσβάσιμος σε περίπου τον ίδιο χρόνο. Η παραλία Μύρτος απέχει περίπου 30 λεπτά, το λιμάνι της Σάμης περίπου 50 λεπτά και το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς περίπου 60 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει δυνατότητα οικοδομικής άδειας για κατοικία ή τουριστική χρήση, με μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια 400 m². Το πρόσωπο σε δρόμο εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση οχημάτων. Η ηλεκτρολογική υποδομή είναι ήδη εγκατεστημένη, μειώνοντας το αρχικό κόστος ανάπτυξης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες συνθήκες ζωνοποίησης και τους οικοδομικούς κανονισμούς με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.