Οικόπεδο 2.397 m² με Ηλεκτροδότηση στα Τουλιάτα, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 2.397 m² βρίσκεται εντός του παραδοσιακού χωριού Τουλιάτα στη Βόρεια Κεφαλονιά. Η έκταση διαιρείται σε δύο διακριτές ζώνες: 49,49 m² εντός των ορίων του οικισμού και τα υπόλοιπα 2.348,12 m² εκτός αυτών. Ελαιώνες και μεσογειακή βλάστηση χαρακτηρίζουν το περιβάλλον, ενώ το οικόπεδο απολαμβάνει ανοιχτή πράσινη θέα και ήρεμη ατμόσφαιρα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 2.397 m²
• 49,49 m² εντός ορίων οικισμού· 2.348,12 m² εκτός ορίων οικισμού
• Επιτρεπόμενη δόμηση έως 240 m²
• Πρόσοψη σε δημόσιο δρόμο
• Ηλεκτροδότηση ήδη συνδεδεμένη
• Δυνατότητα σύνδεσης υδροδότησης
• Ελαιώνες και φυσική βλάστηση σε όλη την έκταση

Η Περιοχή

Τα Τουλιάτα είναι ένα παραδοσιακό κεφαλονίτικο χωριό στο βόρειο τμήμα του νησιού. Το Φισκάρδο, γνωστός παράκτιος προορισμός με μαρίνα, εστιατόρια και ζωντανό λιμάνι, απέχει περίπου 10 λεπτά. Αρκετές παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: η παραλία Εμπλίσι απέχει περίπου 12 έως 15 λεπτά, η παραλία Φώκη και η παραλία Δαφνούδι απέχουν η καθεμία περίπου 15 λεπτά, και η παραλία Μύρτος περίπου 40 λεπτά. Το χωριό Άσσος απέχει περίπου 30 λεπτά από το οικόπεδο. Το λιμάνι της Σάμης απέχει περίπου 50 λεπτά, και το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς περίπου 1 ώρα και 15 λεπτά οδικώς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο διαθέτει άμεση πρόσβαση από δρόμο, γεγονός που απλοποιεί την οικοδομική οργάνωση. Η ηλεκτροδότηση είναι ήδη εγκατεστημένη και η υδροδότηση είναι διαθέσιμη. Η επιτρεπόμενη δόμηση των 240 m² παρέχει ουσιαστικές δυνατότητες για κατοικία. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και να διακριβώσουν τους ακριβείς όρους που ισχύουν τόσο για το τμήμα εντός οικισμού όσο και για το τμήμα εκτός οικισμού, πριν προχωρήσουν.