Οικόπεδο 254 m² Επίπεδο με Πανοραμική Θέα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο των 254 m² βρίσκεται σε οικιστικό τμήμα του κεντρικού Αργοστολίου, σε υπερυψωμένη θέση που προσφέρει απρόσκοπτη θέα στην πόλη, τον κόλπο και τα γύρω βουνά. Το έδαφος είναι εξ ολοκλήρου επίπεδο, γεγονός που απλοποιεί τον κατασκευαστικό σχεδιασμό και μειώνει την πολυπλοκότητα των χωματουργικών εργασιών σε σχέση με κεκλιμένα οικόπεδα. Οι παροχές δικτύου ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι ήδη εγκατεστημένες.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 254 m²
• Συνολική δομήσιμη επιφάνεια: 351 m²
• Μορφολογία: Επίπεδο σε όλη την έκτασή του
• Παροχές: Ύδρευση και ηλεκτροδότηση συνδεδεμένες
• Θέα: Πανοραμική, με θέα στην πόλη, τον κόλπο και τα βουνά
• Προσανατολισμός: Καλή ηλιοφάνεια
• Πρόσβαση: Άμεση οδική πρόσβαση

Η Περιοχή

Το Αργοστόλι είναι η πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς και το εμπορικό και διοικητικό κέντρο του νησιού. Η κεντρική τοποθεσία του οικοπέδου το φέρνει σε βαδιστική απόσταση από την παραλιακή, την κεντρική αγορά, καταστήματα, εστιατόρια και καφέ. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 15 λεπτά. Η παραλία Μύρτος μπορεί να προσεγγιστεί σε περίπου 35 λεπτά και το Σπήλαιο Μελισσάνη σε περίπου 40 λεπτά. Παρά την κεντρική του θέση, το άμεσο περιβάλλον είναι ήσυχο και οικιστικού χαρακτήρα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η δομήσιμη επιφάνεια των 351 m² επιτρέπει ένα ευρύ φάσμα κατασκευαστικών προσεγγίσεων σε πολλαπλούς ορόφους. Η επίπεδη μορφολογία σημαίνει ότι το πλήρες αποτύπωμα του οικοπέδου είναι αξιοποιήσιμο χωρίς σημαντικές χωματουργικές εργασίες. Και οι δύο παροχές κοινής ωφέλειας είναι ήδη εγκατεστημένες στο οικόπεδο, εξαλείφοντας ένα συνηθισμένο προκαταρκτικό βήμα στη διαδικασία ανάπτυξης. Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για οικιστική κατασκευή και διαθέτει την απαραίτητη υποδομή για άμεση έναρξη της φάσης αδειοδότησης και σχεδιασμού.