Οικόπεδο 2.868 m² με Δυνατότητα Θέας στη Θάλασσα στη Σάμη, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 2.868 m² βρίσκεται στην περιοχή Γριζάτα, εκτός ορίων οικισμού, επί της κεντρικής οδού που συνδέει τη Σάμη με τον Πόρο. Το ανάγλυφο είναι σχετικά επίπεδο, γεγονός που απλοποιεί τον κατασκευαστικό σχεδιασμό, ενώ έχει υποβληθεί αίτηση για τον καθορισμό όρων δόμησης. Κατόπιν έγκρισης, είναι δυνατή η ανέγερση κατοικίας έως 186 m² επί του οικοπέδου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Επιφάνεια οικοπέδου: 2.868 m²
• Ενδεικτική δομήσιμη επιφάνεια: έως 186 m² (αίτηση όρων δόμησης υποβληθείσα)
• Πρόσοψη επί της κεντρικής οδού Σάμης–Πόρου
• Σχετικά επίπεδο ανάγλυφο με μερικές ώριμες ελιές
• Παροχές νερού και ηλεκτρισμού διαθέσιμες πλησίον
• Θέα προς τη Σάμη και το Ιόνιο Πέλαγος αναμένεται από επίπεδο πρώτου ορόφου

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται στη Γριζάτα, σε αγροτικό περιβάλλον που παρουσιάζει σταδιακά αυξανόμενη ανάπτυξη βιλών και κατοικιών. Η πόλη της Σάμης και το λιμάνι της απέχουν περίπου 5 km. Άλλα κοντινά σημεία αναφοράς περιλαμβάνουν το Σπήλαιο Δρογκαράτη σε απόσταση 4 km, τη Λίμνη Μελισσάνη σε 6 km, την Παραλία Αντίσαμου σε 10 km, το Λιμάνι του Πόρου σε 20 km, το Αργοστόλι σε 30 km και το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς σε 36 km. Η θέση επί κεντρικής οδού εξασφαλίζει αξιόπιστη πρόσβαση σε όλους αυτούς τους προορισμούς καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η αίτηση για τον καθορισμό όρων δόμησης έχει ήδη υποβληθεί, προωθώντας τη διοικητική προεργασία για τον υποψήφιο αγοραστή. Η επίπεδη τοπογραφία και η εγγύτητα των παροχών κοινής ωφέλειας μειώνουν τα προπαρασκευαστικά κατασκευαστικά κόστη. Το οικόπεδο βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού, συμβάλλοντας σε ήσυχο και ιδιωτικό περιβάλλον, διατηρώντας παράλληλα απρόσκοπτη πρόσβαση από τον δρόμο.