Γωνιακό Οικόπεδο 1.620 m² με Ελαιόδεντρα στους Ατσουπάδες, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το τριγωνικό αυτό οικόπεδο 1.620 m² βρίσκεται στο παραδοσιακό χωριό των Ατσουπάδων, στη Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο διαιρείται σε δύο διακριτά τμήματα: 1.509,85 m² εκτός των ορίων του οικισμού και 110,29 m² εντός αυτών. Το έδαφος είναι εξ ολοκλήρου επίπεδο, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα εύχρηστο από κατασκευαστική άποψη. Από το οικόπεδο διακρίνεται θέα στη θάλασσα, ενώ η γωνιακή του θέση του προσδίδει πρόσοψη σε δημοτικούς δρόμους από δύο πλευρές.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 1.620 m² (1.509,85 m² εκτός ορίων οικισμού, 110,29 m² εντός αυτών)
• Γωνιακό τριγωνικό οικόπεδο με πρόσοψη σε δημοτικούς δρόμους
• Εξ ολοκλήρου επίπεδο έδαφος
• Ώριμα ελαιόδεντρα σε όλη την έκταση του οικοπέδου, με επιπλέον ελαιόδεντρα κατά μήκος της περιμέτρου που σχηματίζουν φυσικό όριο
• Θέα στη θάλασσα
• Διαθέσιμη σύνδεση ηλεκτρικού ρεύματος
• Δίκτυο ύδρευσης προσβάσιμο στην περιοχή
• Καλή ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους

Η Περιοχή

Οι Ατσουπάδες είναι ένα χωριό χαμηλής πυκνότητας στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, ανάμεσα σε ελαιώνες και ανοιχτή ύπαιθρο. Το περιβάλλον είναι ήσυχο και κατά κύριο λόγο αγροτικό, μακριά από τις πιο πολυσύχναστες τουριστικές ζώνες. Αρκετές παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: η παραλία Κατελιού απέχει περίπου 5 km, η παραλία Κορωνίου περίπου 6 km, η παραλία Καμινίων περίπου 8 km και το Σκάλα Resort περίπου 10 km. Το λιμάνι του Πόρου απέχει περίπου 13 km από το οικόπεδο, ενώ το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 30 km. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς απέχει περίπου 28 km.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η θέση του οικοπέδου, εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός των ορίων του οικισμού, σημαίνει ότι ενδέχεται να ισχύουν δύο διαφορετικά πολεοδομικά πλαίσια. Βάσει των σχετικών εγκρίσεων της αρμόδιας τοπικής αρχής και των ισχυόντων πολεοδομικών κανονισμών, έχει ενδειχθεί δομήσιμη επιφάνεια έως 240 m². Η ηλεκτροδότηση είναι επιβεβαιωμένη· η υδραυλική υποδομή είναι προσβάσιμη στην περιοχή. Η οδική πρόσβαση είναι άμεση μέσω του δημοτικού οδικού δικτύου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες οικοδομικές άδειες και τους συντελεστές δόμησης με τις αρμόδιες αρχές πριν προχωρήσουν.