Οικόπεδο 574 m² με Θέα στη Θάλασσα στην Κοριάνα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 574 m² βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού της Κοριάνας, ενός παραδοσιακού οικισμού στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς. Το έδαφος είναι επίπεδο, γεγονός που απλοποιεί τον κατασκευαστικό σχεδιασμό και τις εργασίες θεμελίωσης. Από το οικόπεδο εκτείνεται θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και στην περιβάλλουσα ύπαιθρο. Η πρόσοψη σε δρόμο εξασφαλίζει άμεση οχηματική πρόσβαση, ενώ υποδομές ηλεκτροδότησης, ύδρευσης και τηλεπικοινωνιών είναι διαθέσιμες στην περιοχή.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 574 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 240 m²
• Τοπογραφία: πλήρως επίπεδο
• Θέα: Ιόνιο Πέλαγος και ύπαιθρος
• Πρόσβαση: άμεση πρόσοψη σε δρόμο
• Παροχές: ηλεκτροδότηση, ύδρευση και τηλεπικοινωνίες στην περιοχή
• Καθεστώς: εντός ορίων οικισμού, οικοδομήσιμο

Η Περιοχή

Η Κοριάνα είναι ένας ήσυχος οικιστικός οικισμός ανάμεσα σε ελαιώνες και λοφώδες τοπίο, στον δήμο Αργοστολίου. Προσφέρει ήρεμο ρυθμό ζωής, παραμένοντας ωστόσο σε εύκολη απόσταση από τους κύριους προορισμούς του νησιού. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, απέχει περίπου 10 km (15 λεπτά). Το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς βρίσκεται σε απόσταση περίπου 8 km (10 λεπτά). Αρκετές παραλίες είναι κοντά: η παραλία Αγίου Θωμά σε περίπου 5 km (8 λεπτά), η παραλία Τραπεζακίου σε περίπου 6 km (10 λεπτά), η παραλία Λουρδάς σε περίπου 8 km (12 λεπτά) και το λιμάνι Πεσσάδας σε περίπου 4 km (7 λεπτά). Σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και καθημερινές ανέσεις είναι προσβάσιμα σε λίγα λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η επιτρεπόμενη δόμηση των 240 m² παρέχει σημαντική ευελιξία ως προς το αποτύπωμα και τη διάταξη της κατασκευής. Το επίπεδο έδαφος μειώνει την τεχνική πολυπλοκότητα που συνήθως συνδέεται με τα πλαγιακά οικόπεδα του νησιού. Οι παροχές είναι ήδη διαθέσιμες στην περιοχή, γεγονός που επιταχύνει την προκατασκευαστική φάση. Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός της ζώνης οικισμού, επιβεβαιώνοντας την οικοδομησιμότητά του βάσει των ισχυόντων πολεοδομικών κανόνων.