Επίπεδο Οικόπεδο 511 m² με Ηλεκτροδότηση στην Κοριάνα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 511 m² βρίσκεται εντός ορίων οικισμού της Κοριάνας, ενός παραδοσιακού οικισμού στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς. Το έδαφος είναι επίπεδο, η πρόσοψη σε δημόσιο δρόμο είναι άμεση και η ηλεκτροδότηση είναι ήδη συνδεδεμένη εντός του οικοπέδου. Υποδομές ύδρευσης και τηλεπικοινωνιών είναι διαθέσιμες στην ευρύτερη περιοχή.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 511 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 240 m²
• Έδαφος: επίπεδο και εύκολο στην ανάπτυξη
• Πρόσβαση: άμεση πρόσοψη σε δημόσιο δρόμο
• Ηλεκτροδότηση: συνδεδεμένη εντός του οικοπέδου
• Ύδρευση και τηλεπικοινωνίες: διαθέσιμες στην περιοχή
• Θέση: εντός επίσημων ορίων οικισμού Κοριάνας

Η Περιοχή

Η Κοριάνα είναι ένας ήσυχος οικιστικός οικισμός στη Νότια Κεφαλονιά, μακριά από τις πιο πολυσύχναστες τουριστικές ζώνες, αλλά σε εύκολη απόσταση από τους κύριους προορισμούς του νησιού. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, απέχει περίπου 10 km (15 λεπτά με αυτοκίνητο). Το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς βρίσκεται σε απόσταση περίπου 8 km (10 λεπτά). Αρκετές παραλίες είναι κοντά: η παραλία Αγίου Θωμά απέχει περίπου 5 km (8 λεπτά), η παραλία Τραπεζακίου περίπου 6 km (10 λεπτά) και η παραλία Λουρδάς περίπου 8 km (12 λεπτά). Το λιμάνι της Πεσσάδας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 4 km (7 λεπτά). Καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και καφέ, απέχουν μόλις λίγα λεπτά από το οικόπεδο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός ορίων οικισμού, γεγονός που επιτρέπει επιτρεπόμενη δόμηση έως 240 m² — επαρκής για μια ευρύχωρη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Με την ηλεκτροδότηση ήδη εντός του οικοπέδου και την πρόσβαση σε δρόμο επιβεβαιωμένη, οι προϋποθέσεις για ανάπτυξη είναι σε ισχύ. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τυχόν εφαρμοστέους τοπικούς κανονισμούς με αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή δικηγόρο πριν από την αγορά.