Οικόπεδο 3.537 m² με Θέα στη Θάλασσα στη Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 3.537 m² βρίσκεται 100 μέτρα από την ακτογραμμή στη Σκάλα, μία από τις πιο καθιερωμένες τουριστικές περιοχές στο νότιο άκρο της Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο προσφέρει ανοιχτή θέα στη θάλασσα και είναι κατάλληλο για κατασκευή κατοικίας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 3.537 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 100 μέτρα
• Θέα στη θάλασσα σε όλη την έκταση του οικοπέδου
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 34 km
• Κατάλληλο για κατασκευή βίλας

Η Περιοχή

Η Σκάλα καταλαμβάνει το νοτιότερο τμήμα της Κεφαλονιάς, περίπου 35 km από την πρωτεύουσα του νησιού, το Αργοστόλι, και 12 km από το λιμάνι του Πόρου. Η περιοχή είναι γνωστή για την εκτεταμένη αμμώδη και χαλικώδη παραλία της, που εκτείνεται σε μήκος άνω των 5 km και πλαισιώνεται από πευκοδάσος που αποτελεί φυσικό σύνορο μεταξύ της ξηράς και της θάλασσας. Τα νερά είναι διαυγή και η παραλία είναι από τις πιο πολυσύχναστες στο νησί.

Πέρα από την ακτογραμμή, η Σκάλα διαθέτει αρκετά σημεία ιστορικού και φυσικού ενδιαφέροντος, μεταξύ των οποίων το σπήλαιο του Σάκκου, τα ερείπια αρχαίου ναού του Απόλλωνα, κατάλοιπα παλαιού οικισμού και το εκκλησάκι του Αγίου Γεωργίου.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν ανεξάρτητη εκτίμηση προκειμένου να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες χρήσεις γης, τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης και τυχόν απαιτούμενες αποστάσεις από τα όρια πριν προχωρήσουν. Η σύνδεση με τα τοπικά δίκτυα κοινής ωφέλειας και η κατάσταση της οδού πρόσβασης θα πρέπει να επαληθευτούν με την αρμόδια δημοτική αρχή. Η επιφάνεια του οικοπέδου που αναφέρεται στην αγγελία είναι 3.537 m²· οι αγοραστές συνιστάται να επιβεβαιώσουν τις ακριβείς κτηματολογικές μετρήσεις μέσω των επίσημων αρχείων του κτηματολογίου.