Οικόπεδο 4.200 m² με Ελαιώνα και Θέα στη Θάλασσα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.200 m² βρίσκεται στον κεντρικό δρόμο που συνδέει το Αργοστόλι με τη Σάμη, προσφέροντας 150 μέτρα πρόσοψης και άμεση ορατότητα από τον αυτοκινητόδρομο. Η γη είναι κατά κύριο λόγο ελαιώνας και απολαμβάνει ανοιχτή θέα στη θάλασσα. Το πλησιέστερο χωριό, Ραζάτα, απέχει περίπου 5 μέτρα, και το οικόπεδο είναι παρακείμενο σε καθιερωμένη γειτονιά βιλών.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 4.200 m²
• Πρόσωπο σε δρόμο: 150 μ. κατά μήκος του κεντρικού δρόμου Αργοστολίου–Σάμης
• Μήκος πρόσοψης: 50 μ.· βάθος: 60 μ.
• Συνδεδεμένες παροχές: υδροδότηση, ηλεκτροδότηση και γεώτρηση εντός οικοπέδου
• Διαθέσιμη επιπλέον υποδομή: τηλεφωνικές γραμμές και οπτική ίνα
• Απόσταση από τη θάλασσα: 6.000 μ.
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 7.000 μ.
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 25.000 μ.
• Τεκμηρίωση δασαρχείου υπάρχει για την κατάταξη του ελαιώνα
• Ηλιόλουστος προσανατολισμός με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα

Η Περιοχή

Το οικόπεδο επωφελείται από τη θέση του σε κεντρικό αρτηριακό δρόμο, γεγονός που του προσδίδει έκθεση στη διερχόμενη κυκλοφορία καθώς και εγγύτητα στο οικιστικό περιβάλλον της περιοχής του χωριού Ραζάτα. Η γειτονική ανάπτυξη βιλών υποδηλώνει καθιερωμένο οικιστικό χαρακτήρα, ενώ η θέση με πρόσωπο στον δρόμο εξυπηρετεί επίσης εμπορική χρήση. Το τοπίο είναι ανοιχτό και νοτιοπροσανατολισμένο, σύμφωνο με τον ηλιόλουστο χαρακτήρα και τη θέα στη θάλασσα που χαρακτηρίζει αυτό το τμήμα της Νότιας Κεφαλονιάς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η υδροδότηση, η ηλεκτροδότηση και σημείο γεώτρησης εντός του οικοπέδου είναι ήδη σε λειτουργία, μειώνοντας το αρχικό κόστος υποδομής. Τηλεφωνικές γραμμές και συνδέσεις οπτικής ίνας είναι διαθέσιμες στο οικόπεδο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους χρήσης γης και τους ισχύοντες όρους δόμησης με την αρμόδια τοπική αρχή, καθώς η δομήσιμη επιφάνεια θα εξαρτηθεί από την κατηγορία χρήσης γης που θα επιβεβαιωθεί κατά τον χρόνο αγοράς. Η τεκμηρίωση του δασαρχείου σχετικά με τον ελαιώνα θα πρέπει να εξεταστεί στο πλαίσιο του τυπικού ελέγχου δέουσας επιμέλειας.