Οικόπεδο 1.500 m² με Δυνατότητα Δόμησης σε Κεντρικό Δρόμο στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.500 m² βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού Κεραμειών στο Ληβαθώ, στη Νότια Κεφαλονιά. Διαθέτει πλήρη καθεστώς εντός σχεδίου και εντός οικισμού, ενώ το πρόσωπό του στον κεντρικό δρόμο του εξασφαλίζει υψηλή ορατότητα και άμεση πρόσβαση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.500 m²
• Επιτρεπόμενη κάλυψη: 400 m² κάλυψης εδάφους
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου πόλης και εντός ορίων οικισμού
• Πρόσωπο σε δρόμο: Άμεσο πρόσωπο στον κεντρικό δρόμο
• Απόσταση από τη θάλασσα: 3.400 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 6.600 m

Η Περιοχή

Οι Κεραμειές είναι χωριό στον δήμο Ληβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Η θέση του οικοπέδου στον κεντρικό δρόμο το συνδέει εύκολα με τους γύρω οικισμούς και τις τοπικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα τόσο στην ακτογραμμή όσο και στο αεροδρόμιο του νησιού καθιστά την τοποθεσία πρακτική για χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους ή εποχιακά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει χαρακτηρισμό εντός οικισμού, ο οποίος συνήθως απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη. Η επιτρεπόμενη κάλυψη των 400 m² προσφέρει ουσιαστικές δυνατότητες για την ανέγερση μιας αξιόλογης μονοκατοικίας ή ενός μικρού συνόλου ανεξάρτητων μονάδων. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν εφαρμοστέους οικοδομικούς κανονισμούς απευθείας με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.