Οικόπεδο 1.350 m² με Θέα Θάλασσα και Ζάκυνθο στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.350 m² βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού Λουρδά, στην περιοχή Λειβαθώ της Νότιας Κεφαλονιάς. Τοποθετημένο σε υπερυψωμένο σημείο, προσφέρει απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα προς τη Ζάκυνθο. Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως εντός σχεδίου και εντός οικισμού, με άμεση πρόσβαση μέσω κοινοτικού δρόμου και πρόσωπο 25 μέτρων.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.350 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου, εντός οικισμού
• Πρόσωπο: 25 μέτρα επί κοινοτικού δρόμου
• Δομήσιμη επιφάνεια: 400 m² βάσει ισχυόντων όρων δόμησης
• Θέα: Ανοιχτή θάλασσα και Ζάκυνθος
• Απόσταση από θάλασσα: 2.100 μέτρα
• Απόσταση από πλησιέστερο αεροδρόμιο: 14.000 μέτρα

Η Περιοχή

Η Λουρδά είναι παραθαλάσσιος οικισμός στη νότια πλευρά της Κεφαλονιάς, γνωστός για την παραλία του, η οποία απέχει περίπου 1 χλμ. από το οικόπεδο. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν καταστήματα, εστιατόρια και μπαρ σε κοντινή απόσταση. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, απέχει 35 λεπτά οδικώς, όπως και το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς. Η Σκάλα, ως τουριστικό θέρετρο, είναι προσβάσιμη σε 25 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η κατάταξη του οικοπέδου ως εντός οικισμού απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σχέση με οικόπεδα εκτός σχεδίου. Το πρόσωπο των 25 μέτρων και η πρόσβαση μέσω κοινοτικού δρόμου καθιστούν το ακίνητο εύκολο στην ανάπτυξη. Με επιτρεπόμενη δόμηση 400 m², το οικόπεδο μπορεί να φιλοξενήσει μια ουσιαστικής κλίμακας κατοικία. Η υπερυψωμένη θέση εξασφαλίζει ότι η θέα στη θάλασσα είναι απίθανο να επηρεαστεί από γειτονικές κατασκευές.