Οικόπεδο 4.200 m² με Θέα Θάλασσα και Βουνό στον Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.200 m² βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού της Λουρδάτας, στην περιοχή Λειβαθώ της Νότιας Κεφαλονιάς. Η έκταση αναπτύσσεται σε δύο διακριτά επίπεδα, προσφέροντας υπερυψωμένη σχέση με το περιβάλλον τοπίο και ευρεία, απρόσκοπτη θέα τόσο προς τη θάλασσα όσο και προς τα βουνά.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 4.200 m²
• Τοποθεσία: Εκτός ορίων οικισμού, Λουρδάτα
• Τοπογραφία: Οικόπεδο δύο επιπέδων
• Θέα: Πανοραμική θέα θάλασσα και βουνό
• Πρόσβαση: Ιδιωτική είσοδος από τον δρόμο που συνδέει τον Λειβαθώ με την Ομαλά
• Απόσταση από θάλασσα: 900 μέτρα

Η Περιοχή

Η Λουρδάτα είναι παραθαλάσσιος οικισμός στη νότια πλευρά της Κεφαλονιάς, γνωστός για τα κρυστάλλινα νερά του και τον σχετικά ήσυχο χαρακτήρα του. Η θέση του οικοπέδου εκτός ορίων οικισμού του προσδίδει ανοιχτό, αγροτικό περιβάλλον, διατηρώντας παράλληλα καλή συνδεσιμότητα. Ο δρόμος σύνδεσης με την Ομαλά εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στο ευρύτερο οδικό δίκτυο του νησιού. Η πλησιέστερη παραλία απέχει 900 μέτρα, ενώ η πόλη του Αργοστολίου, που αποτελεί το κύριο εμπορικό και διοικητικό κέντρο του νησιού, βρίσκεται σε απόσταση 15 λεπτών με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο επίσης απέχει περίπου 15 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο εκτός ορίων οικισμού, γεγονός που συνεπάγεται συγκεκριμένες πολεοδομικές προϋποθέσεις βάσει της ελληνικής νομοθεσίας. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό και τοπικό συμβολαιογράφο προκειμένου να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες συνθήκες δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν εφαρμοζόμενους κανόνες αποστάσεων ή κάλυψης πριν προχωρήσουν. Η σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας και την οδική υποδομή θα πρέπει επίσης να επαληθευτεί με την αρμόδια δημοτική αρχή.