Οικόπεδο 4.000 m² με Πρόσοψη σε Δρόμο στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το επίπεδο αυτό οικόπεδο στα Μεταξάτα, εντός της δημοτικής ενότητας Λειβαθούς στη Νότια Κεφαλονιά, έχει έκταση 4.000 m² και διαθέτει ισχύουσα οικοδομική άδεια. Βρίσκεται απευθείας παρά τον κεντρικό δρόμο Αργοστολίου–Πεσσάδας, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση οχημάτων από το δημόσιο οδικό δίκτυο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Έκταση οικοπέδου: 4.000 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 200 m²
• Τοπογραφία: επίπεδο έδαφος
• Πρόσβαση: άμεση πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο Αργοστολίου–Πεσσάδας
• Οικοδομική άδεια: εκδοθείσα
• Απόσταση από τη θάλασσα: 2.000 m
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 5.200 m

Η Περιοχή

Τα Μεταξάτα είναι ένα ήσυχο χωριό στη Νότια Κεφαλονιά, τοποθετημένο κατά μήκος μιας από τις κύριες οδικές αρτηρίες του νησιού που συνδέει την περιφερειακή πρωτεύουσα Αργοστόλι με τη νότια παράκτια περιοχή της Πεσσάδας. Το περιβάλλον τοπίο είναι αγροτικό, ενώ ο οδικός άξονας εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση τόσο σε αστικές υποδομές όσο και στις νότιες παραλίες. Η εγγύτητα στην ακτή και στον κεντρικό δρόμο καθιστά την τοποθεσία λειτουργική για ένα ευρύ φάσμα χρήσεων, από αγροτική καλλιέργεια έως οικιστική ανάπτυξη.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο με δημοτικό κωδικό Μεταξάτα και φέρει αναφορικό ID 1-117. Η οικοδομική άδεια έχει ήδη εκδοθεί, επιτρέποντας ανέγερση έως 200 m² δομημένης επιφάνειας. Οι αγοραστές οφείλουν να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες, την εγκυρότητα της άδειας και τους εφαρμοστέους οικοδομικούς κανονισμούς με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν. Η πλήρης νομική και τεχνική δέουσα επιμέλεια αποτελεί ευθύνη του αγοραστή.