Οικόπεδο 3.200 m² με Διπλή Πρόσβαση σε Δρόμο στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 3.200 m² βρίσκεται εντός του οικισμού Μουσάτα, στη Νότια Κεφαλονιά, και φέρει πλήρη καθεστώς εντός σχεδίου. Έχει πρόσοψη σε δύο ξεχωριστούς δρόμους, γεγονός που του προσδίδει ευέλικτη πρόσβαση και καλή ορατότητα από πολλαπλές κατευθύνσεις.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Έκταση οικοπέδου: 3.200 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Πρόσοψη σε δρόμο: Δύο σημεία πρόσβασης
• Επιτρεπόμενη δόμηση: Έως 240 m² δομήσιμης επιφάνειας
• Επιτρεπόμενες χρήσεις: Κατοικία και τουριστική ανάπτυξη καλύπτονται και οι δύο από τους ισχύοντες όρους δόμησης

Η Περιοχή

Η Μουσάτα είναι ένα ήσυχο χωριό στον δήμο Ληβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο απέχει περίπου 1.200 m από τη θάλασσα και 11.500 m από το Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς. Η παραλία Τραπεζάκι βρίσκεται σε απόσταση 5 λεπτών, ενώ η πρωτεύουσα του νησιού, το Αργοστόλι, σε 15 λεπτά. Το περιβάλλον τοπίο είναι χαρακτηριστικό του νότιου τμήματος του νησιού, με ανοιχτή ύπαιθρο και εύκολη πρόσβαση στο κύριο οδικό δίκτυο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι χαρακτηρισμοί εντός σχεδίου και εντός οικισμού σημαίνουν ότι το οικόπεδο είναι ήδη ενταγμένο στο τοπικό πολεοδομικό πλαίσιο, απλοποιώντας τη διαδικασία αδειοδότησης για υποψήφιους αγοραστές. Η διπλή πρόσοψη σε δρόμο προσθέτει πρακτική αξία για τη διαχείριση της κατασκευής και για πιθανές μελλοντικές επιλογές διαρρύθμισης. Οι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς και τυχόν ειδικές συνθήκες του ακινήτου με αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα πριν προχωρήσουν.