Οικόπεδο 27.000 m² Εντός Σχεδίου με Εγγύτητα στη Θάλασσα στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το εκτεταμένο αυτό οικόπεδο των 27.000 m² βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης και εντός καθιερωμένου οικισμού στο Λειβαθώ, στη νότια Κεφαλονιά. Η ένταξή του εντός σχεδίου αποτελεί σημαντικό πρακτικό πλεονέκτημα, καθώς απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 27.000 m²
• Εντός σχεδίου πόλης: ναι
• Εντός οικισμού: ναι
• Απόσταση από τη θάλασσα: 2.000 μέτρα
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 9.000 μέτρα

Η Περιοχή

Το Λειβαθώ είναι δήμος στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, νησιού του Ιονίου Πελάγους γνωστού για την ποικιλόμορφη ακτογραμμή και το πράσινο εσωτερικό του. Η νότια ζώνη προσφέρει ηρεμότερο ρυθμό σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα του νησιού, παραμένοντας ωστόσο εύκολα προσβάσιμη. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο, σε απόσταση 9 χλμ., καθιστά την τοποθεσία βολική για συχνούς ταξιδιώτες, ενώ η απόσταση των 2 χλμ. από τη θάλασσα σημαίνει ότι η ακτή είναι άμεσα προσβάσιμη.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει χαρακτηρισμούς εντός σχεδίου και εντός οικισμού, οι οποίοι κατά κανόνα επιτρέπουν την ανέγερση κατασκευών υπό τους τυπικούς δημοτικούς κανονισμούς. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν εφαρμοστέες πολεοδομικές προϋποθέσεις απευθείας με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή, καθώς αυτές οι παράμετροι καθορίζουν το εύρος κάθε ανάπτυξης. Δεν έχουν καταχωριστεί στοιχεία δομήσιμης επιφάνειας ή συντελεστή δόμησης στα δεδομένα της καταχώρισης και θα πρέπει να επαληθευτούν ανεξάρτητα πριν από οποιαδήποτε ενέργεια.