Οικόπεδο 13.000 m² Εντός Σχεδίου με Εγγύτητα στη Θάλασσα στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 13.000 m² βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης και εντός οργανωμένου οικισμού στο Ληβαθώ, στη Νότια Κεφαλονιά. Η ένταξή του εντός σχεδίου αποτελεί σημαντικό πρακτικό πλεονέκτημα, καθώς ανοίγει το έδαφος σε ευρύτερο φάσμα οικοδομικών αδειών σε σύγκριση με εκτός σχεδίου τεμάχια.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 13.000 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου πόλης και εντός οικισμού
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 9.000 m

Η Περιοχή

Το Ληβαθώ είναι δήμος στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, μια περιοχή γνωστή για την ποικιλόμορφη ακτογραμμή της και τη σχετικά προσβάσιμη υποδομή της. Η εγγύτητα του οικοπέδου στη θάλασσα, σε απόσταση 1.000 m, το τοποθετεί σε άμεση πρόσβαση στην παράκτια ζώνη, ενώ η απόσταση 9.000 m από το πλησιέστερο αεροδρόμιο καθιστά τις αφίξεις και αναχωρήσεις ιδιαίτερα εύκολες. Η ένταξη εντός οικισμού σημαίνει ότι το οικόπεδο επωφελείται από υφιστάμενες τοπικές υπηρεσίες και οδικές συνδέσεις που χαρακτηρίζουν έναν οργανωμένο οικισμό.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν ανεξάρτητη τοπογραφική αποτύπωση και να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για την επιβεβαίωση των ισχυόντων όρων δόμησης, των επιτρεπόμενων χρήσεων και τυχόν απαιτήσεων πλαγίων αποστάσεων βάσει του ισχύοντος σχεδίου πόλης. Συνιστάται νομικός έλεγχος μέσω Έλληνα συμβολαιογράφου και δικηγόρου ακινήτων πριν από οποιαδήποτε ενέργεια. Δεν διατίθενται επί του παρόντος στοιχεία δομήσιμης επιφάνειας ή συντελεστή δόμησης στα δεδομένα της καταχώρισης, οπότε αυτά πρέπει να επαληθευτούν απευθείας με την αρμόδια πολεοδομική αρχή.