Περιφραγμένο Οικόπεδο 884 m² με Θέα Θάλασσα στον Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 884 m² βρίσκεται εντός ορίων οικισμού Καραβάδου, χωριού στον Δήμο Λειβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο, επαρκώς επίπεδο για ανέγερση και φέρει συντελεστή δόμησης 1,20 με συντελεστή κάλυψης 60%, επιτρέποντας την ανέγερση κατοικίας έως 400 m². Από κτίσμα επί του οικοπέδου είναι εφικτή θέα προς τη θάλασσα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 884 m²
• Πρόσωπο σε δρόμο: 20 μέτρα επί κοινοτικού δρόμου
• Εντός σχεδίου οικισμού: ναι, επιτρέπει κατοικία
• Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια: έως 400 m²
• Συντελεστής δόμησης: 1,20 | Συντελεστής κάλυψης: 60%
• Περιφραγμένο: ναι
• Παροχές: δίκτυο πόσιμου νερού, ηλεκτρισμός, τηλεφωνικές γραμμές και οπτική ίνα

Η Περιοχή

Ο Καραβάδος είναι ένα ήσυχο χωριό στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο απέχει 5 km από τη θάλασσα και 9 km από το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Το Αργοστόλι, η κύρια πόλη του νησιού, βρίσκεται 15 km μακριά. Οι παραλίες Τραπεζακίου και Αγίου Θωμά απέχουν 5 λεπτά από το οικόπεδο, σύμφωνα με τα στοιχεία της αγγελίας, ενώ η παραλία Λούρδα και η Μονή Σισσίων απέχουν περίπου 15 λεπτά η καθεμία.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου οικισμού, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία έκδοσης αδειών για κατοικία. Όλες οι βασικές παροχές είναι ήδη διαθέσιμες στο όριο του οικοπέδου, μειώνοντας το κόστος υποδομής. Το πρόσωπο των 20 μέτρων επί του κοινοτικού δρόμου εξασφαλίζει απρόσκοπτη πρόσβαση οχημάτων. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν εφαρμοστέους φόρους μεταβίβασης με αδειοδοτημένο Έλληνα συμβολαιογράφο και πολιτικό μηχανικό πριν από την αγορά.