Περιφραγμένο Οικόπεδο 1.840 m² με Πανοραμική Θέα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.840 m² βρίσκεται εντός του οικισμού Νηφής, στον δήμο Νότιας Κεφαλονιάς. Χαρακτηρίζεται ως εντός σχεδίου και εντός οικισμού, με επιτρεπόμενη δόμηση έως 400 m². Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο και διαθέτει πρόσωπο 20 μέτρων σε κοινοτικό δρόμο, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση οχημάτων.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 1.840 m²
• Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια: 400 m²
• Χαρακτηρισμός εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Περιφραγμένη περίμετρος
• Πρόσωπο 20 μέτρων με άμεση πρόσβαση σε κοινοτικό δρόμο
• Πανοραμική θέα στο περιβάλλον τοπίο

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται στη Νηφή, χωριό της Νότιας Κεφαλονιάς, σε μικρή απόσταση από την παραλία Αγίας Κυριακής. Η θάλασσα απέχει περίπου 2.000 μέτρα. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, είναι 15 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο είναι προσβάσιμο σε 20 λεπτά. Ο Ληξούρι και το Άσσος απέχουν από 10 λεπτά το καθένα, και το Φισκάρδο βρίσκεται περίπου 20 λεπτά από το ακίνητο. Ο πλησιέστερος οικισμός βρίσκεται εντός 10 μέτρων από τα όρια του οικοπέδου.

Πρακτικές Σημειώσεις

Ο χαρακτηρισμός εντός οικισμού και η υφιστάμενη πρόσβαση σε δρόμο απλοποιούν τη διαδικασία αδειοδότησης για τους υποψήφιους αγοραστές. Η επιτρεπόμενη δόμηση των 400 m² προσφέρει ουσιαστικές δυνατότητες ανάπτυξης σε αυτό το οικόπεδο γενναιόδωρων διαστάσεων. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και τους όρους δόμησης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.