Οικόπεδο 12.000 m² με Θέα Βουνό και Θάλασσα στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 12.000 m² βρίσκεται εντός του χωριού Σπαρτιά στη Νότια Κεφαλονιά, προσφέροντας ανοιχτή θέα προς τον Αίνο. Το οικόπεδο διαθέτει άμεση πρόσβαση από δρόμο και απέχει 1.100 μέτρα από την ακτή και 9.500 μέτρα από το αεροδρόμιο. Η επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 320 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 12.000 m²
• Επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια: 320 m²
• Απόσταση από θάλασσα: 1.100 m
• Απόσταση από πλησιέστερο αεροδρόμιο: 9.500 m
• Άμεση πρόσβαση από δρόμο
• Θέα στον Αίνο

Η Περιοχή

Το Σπαρτιά είναι χωριό με κεντρική πλατεία, εκκλησία και καθιερωμένο τοπικό χαρακτήρα. Η γύρω ακτογραμμή περιλαμβάνει αρκετές παραλίες: Κλιματσιάς, Πεσσάδα, Παλιολινός, Άγιος Θωμάς, Τραπεζάκι, Κανάλι, Λούρδας και Άβυθος. Η παραλία στο Λιακά διαθέτει χαρακτηριστική βραχώδη ακτή με διαυγή νερά. Η παραλία Νηπιάς είναι προσβάσιμη μόνο με σκάφος. Οι τοπικές υποδομές στο χωριό και στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν ταβέρνες, εστιατόρια και καταστήματα. Το λιμάνι της Πεσσάδας εξυπηρετεί ακτοπλοϊκές συνδέσεις με τη Ζάκυνθο. Στην περιοχή βρίσκεται επίσης το ιστορικό Κάστρο του Αγίου Γεωργίου. Το Αργοστόλι, η κύρια πόλη της Κεφαλονιάς, απέχει 10 λεπτά με αυτοκίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού, γεγονός που διέπει τους ισχύοντες όρους δόμησης και την επιτρεπόμενη κάλυψη. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τυχόν απαιτήσεις σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν. Η οδική πρόσβαση είναι ήδη διαμορφωμένη, γεγονός που απλοποιεί τις προπαρασκευαστικές εργασίες για οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη.