Οικόπεδο 5.500 m² με Ανοιχτή Θέα στη Μαυράτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 5.500 m² βρίσκεται κοντά στο χωριό Μαυράτα, στη Νότια Κεφαλονιά, προσφέροντας ευρεία, απρόσκοπτη θέα στο περιβάλλον τοπίο. Το οικόπεδο είναι συνδεδεμένο με το δημοτικό δίκτυο ύδρευσης και το ηλεκτρικό δίκτυο, καθιστώντας το έτοιμο για ανάπτυξη χωρίς την ανάγκη αυτόνομης υποδομής.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 5.500 m²
• Σύνδεση με πόσιμο νερό και ηλεκτρισμό
• Ανοιχτή θέα χωρίς άμεσα εμπόδια
• Σε απόσταση περίπου 50 μέτρων από το πλησιέστερο χωριό
• Περίπου 3.500 μέτρα από τη θάλασσα
• Περίπου 26.000 μέτρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο

Η Περιοχή

Η Μαυράτα είναι ένας ήσυχος οικισμός στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, χτισμένος σε ήπιο λοφώδες τοπίο. Η εγγύτητα του οικοπέδου στο χωριό σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε άνετη απόσταση με τα πόδια, ενώ η γύρω περιοχή παραμένει σε μεγάλο βαθμό αγροτική και ανεπηρέαστη. Αρκετές από τις γνωστές παραλίες του νησιού είναι προσβάσιμες με σύντομη διαδρομή, και το περιφερειακό κέντρο του Αργοστολιού βρίσκεται σε απόσταση περίπου 35.600 μέτρων οδικώς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν ανεξάρτητη τοπογραφική αποτύπωση και να συμβουλευτούν την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν απαιτούμενες αποστάσεις από όρια πριν προχωρήσουν. Δεν αναφέρεται δομήσιμη επιφάνεια ούτε συντελεστής δόμησης στα τρέχοντα πολεοδομικά δεδομένα, οπότε τα στοιχεία αυτά θα πρέπει να επαληθευτούν απευθείας με τον δήμο. Η σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας είναι ήδη σε ισχύ, γεγονός που απλοποιεί σημαντικά τη διαδικασία προ της κατασκευής.