Οικόπεδο 1.500 m² Εντός Σχεδίου στο Ελειό-Πρόννοι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.500 m² βρίσκεται εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλης και εντός ορίων οικισμού στο Ελειό-Πρόννοι, στην περιοχή της Νότιας Κεφαλονιάς. Η ένταξή του εντός σχεδίου αποτελεί πρακτικό πλεονέκτημα, καθώς ανοίγει τον δρόμο για αίτηση οικοδομικής άδειας βάσει των τυπικών πολεοδομικών κανονισμών, αντί των πιο περιοριστικών κανόνων που ισχύουν για εκτός σχεδίου γη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.500 m²
• Εντός σχεδίου πόλης: Ναι
• Εντός οικισμού: Ναι
• Απόσταση από τον οικισμό: 100 m
• Απόσταση από τη θάλασσα: 3.500 m
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 26.000 m
• Απόσταση από την πόλη: 35.600 m

Η Περιοχή

Το Ελειό-Πρόννοι είναι δήμος στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο βρίσκεται μόλις 100 m από τον οικισμό, γεγονός που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στις τοπικές υποδομές, διατηρώντας παράλληλα ήσυχο, αγροτικό χαρακτήρα. Η θάλασσα απέχει 3.500 m και το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση 26.000 m από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι χαρακτηρισμοί εντός σχεδίου και εντός οικισμού σημαίνουν ότι οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα, προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τη μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια και τυχόν απαιτήσεις αποστάσεων βάσει του ισχύοντος σχεδίου πόλης. Στα τρέχοντα στοιχεία της καταχώρισης δεν καταγράφεται συντελεστής δόμησης ούτε εγκεκριμένη δομήσιμη επιφάνεια. Συνιστάται στους αγοραστές να διενεργήσουν πλήρη νομικό και τεχνικό έλεγχο με εξειδικευμένη ομάδα πριν προχωρήσουν.