Οικόπεδο 330 m² με Δομήσιμη Επιφάνεια Εντός Σχεδίου στον Ελειό-Πρόννους, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 330 m² βρίσκεται εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και εντός υφιστάμενου οικισμού στον Ελειό-Πρόννους, στη νότια Κεφαλονιά. Η ιδιότητά του ως εντός σχεδίου και εντός οικισμού σημαίνει ότι φέρει σαφείς οικοδομικές άδειες βάσει της ελληνικής πολεοδομικής νομοθεσίας, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για όποιον επιθυμεί να αναπτύξει κατοικία σε αυτό το τμήμα του νησιού.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 330 m²
• Εντός σχεδίου πόλεως: Ναι
• Εντός οικισμού: Ναι
• Απόσταση από το χωριό: περίπου 100 μ.
• Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου 3,5 χλμ.
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: περίπου 26 χλμ.

Η Περιοχή

Ο Ελειός-Πρόννους είναι δήμος στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, που χαρακτηρίζεται από ήρεμη, πιο αγροτική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τα πολυσύχναστα παραθαλάσσια θέρετρα. Το οικόπεδο βρίσκεται μόλις 100 μ. από τον οικισμό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, διατηρώντας παράλληλα αίσθηση χώρου. Η πλησιέστερη ακτογραμμή απέχει περίπου 3,5 χλμ. και το κύριο αεροδρόμιο του νησιού βρίσκεται σε απόσταση περίπου 26 χλμ.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο εμπίπτει τόσο στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο όσο και στα όρια υφιστάμενου οικισμού, οι υποψήφιοι αγοραστές αναμένεται να βρουν τη διαδικασία αδειοδότησης πιο απλή σε σχέση με εκτός σχεδίου αγροτική γη. Συνιστάται στους αγοραστές να αναθέσουν ανεξάρτητη τοπογραφική αποτύπωση και να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις αποστάσεις από τα όρια με αδειούχο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα πριν προχωρήσουν. Ο νομικός έλεγχος μέσω τοπικού συμβολαιογράφου αποτελεί τυπική πρακτική για όλες τις συναλλαγές ακινήτων στην Ελλάδα.