Οικόπεδο 2.600 m² με Θέα στη Θάλασσα και Πρόσβαση από Δρόμο στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 2.600 m² βρίσκεται εντός του παραδοσιακού χωριού Γερμενάτα, στην άκρη βόρεια της χερσονήσου του Έρισου, σε υψόμετρο περίπου 114 μέτρων. Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως εκτός σχεδίου αλλά εντός ορίων οικισμού, και η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη. Επί του οικοπέδου υφίσταται κτίριο 184 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 2.600 m²
• Υφιστάμενο κτίσμα: κτίριο 184 m² εντός του οικοπέδου
• Πρόσωπο σε δρόμο 55 μέτρων, με πρόσβαση τόσο από τον κεντρικό δρόμο όσο και από αγροτικό δρόμο
• Υπερυψωμένη θέση με ανοιχτή θέα προς την ακτή της Λευκάδας και τη βόρεια Ιθάκη
• Απόσταση από τη θάλασσα: 2.000 μέτρα
• Απόσταση από το Αργοστόλι: 49 km
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 56 km

Η Περιοχή

Η Γερμενάτα είναι ένα από τα λίγα χωριά της Κεφαλονιάς που επέζησαν του σεισμού του 1953 χωρίς σημαντικές ζημιές, διατηρώντας τον παραδοσιακό αρχιτεκτονικό του χαρακτήρα. Το χωριό έχει χαρακτηριστεί παραδοσιακός οικισμός. Το Φισκάρδο, το γνωστό λιμανάκι της βόρειας Κεφαλονιάς, απέχει 5 λεπτά. Δύο παραλίες, η Εμπλίσι και το Φόκι, βρίσκονται επίσης 5 λεπτά από το Φισκάρδο. Η Εμπλίσι είναι ένας προφυλαγμένος βραχώδης όρμος, δημοφιλής για snorkelling, με χώρο για κατασκήνωση τροχόσπιτων στα περίχωρα. Το Φόκι είναι μια πιο ήσυχη παραλία με βότσαλα, σκιασμένη από ελαιόδεντρα, με κρυστάλλινα νερά και περιορισμένη κίνηση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο έχει άμεση πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο καθώς και από δευτερεύοντα αγροτικό δρόμο, καθιστώντας την πρόσβαση σε αυτό ιδιαίτερα εύκολη. Η ζητούμενη τιμή είναι διαπραγματεύσιμη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή πριν προχωρήσουν.