Οικόπεδο 300 m² με Θέα στη Θάλασσα στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 300 m² βρίσκεται εντός του επίσημου σχεδίου οικισμού της Βεντουράτας, ενός ημιορεινού χωριού στην περιοχή του Έρισου στη βόρεια Κεφαλονιά. Σε υψόμετρο 220 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το οικόπεδο έχει πρόσωπο στον κοινοτικό δρόμο και απολαμβάνει απεριόριστη θέα προς τη θάλασσα και την Ιθάκη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 300 m²
• Εντός σχεδίου και εντός ορίων οικισμού
• Πρόσωπο στον κοινοτικό δρόμο
• Υψόμετρο: 220 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας
• Ανοιχτή θέα στη θάλασσα
• Απόσταση 200 μ. από το χωριό
• 3.500 μ. από τη θάλασσα

Η Περιοχή

Η Βεντουράτα είναι ένας ήσυχος ημιορεινός οικισμός στον δήμο Έρισου, στη βορειοδυτική πλευρά του νησιού με θέα στην Ιθάκη. Το χωριό και η ευρύτερη περιοχή του Έρισου υπέστησαν συγκριτικά μικρές ζημιές κατά τους σεισμούς του 1953, κάτι που αντικατοπτρίζεται στον χαρακτήρα της τοπικής αρχιτεκτονικής και του τοπίου.

Η γύρω ακτογραμμή περιλαμβάνει τις παραλίες Εμπλίσι και Φόκι, και οι δύο σε μικρή απόσταση από το χωριό. Η Φόκι είναι μια μικρή παραλία με βότσαλα, περιτριγυρισμένη από κυπαρίσσια και πεύκα, με κρυστάλλινα νερά. Η θάλασσα στη Φόκι είναι ιστορικά τόσο διαυγής που έχει προσελκύσει τη μεσογειακή φώκια, από την οποία η παραλία πήρε το όνομά της. Το οικόπεδο βρίσκεται επίσης κοντά στον κεντρικό δρόμο που οδηγεί στο Φισκάρδο, ένα από τα πιο γνωστά λιμανάκια της Κεφαλονιάς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο εντός σχεδίου πόλης και εντός οικισμού, στοιχεία που είναι καθοριστικά για αιτήσεις οικοδομικής άδειας. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή συμβολαιογράφο για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν εφαρμοστέες προϋποθέσεις που συνδέονται με τη συγκεκριμένη ζώνη. Ο πλήρης έλεγχος νομιμότητας τίτλου, βαρών και οικοδομικών αδειών θα πρέπει να διενεργηθεί πριν από οποιαδήποτε συμφωνία.