Οικόπεδο 5.710 m² με Θέα στη Θάλασσα στο Παλλικί, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το περιφραγμένο αυτό οικόπεδο εκτείνεται σε 5.710 m² στην περιοχή Αθέρα του Παλλικίου, σε υπερυψωμένο έδαφος μόλις 130 m από την ακτογραμμή. Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως μη δασικό και βρίσκεται εκτός σχεδίου, προσφέροντας στους αγοραστές ξεκάθαρη αφετηρία για ανάπτυξη. Η υπερυψωμένη θέση του εξασφαλίζει ανοιχτή θέα στη θάλασσα σε μια ήσυχη έκταση της δυτικής ακτής της Κεφαλονιάς.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 5.710 m²
• Χαρακτηρισμός: Μη δασικό, εκτός σχεδίου
• Περίφραξη: Ναι, η περίμετρος είναι ασφαλισμένη
• Παροχές: Δίκτυο πόσιμου νερού και ηλεκτρισμός διαθέσιμα
• Απόσταση από τη θάλασσα: 130 m
• Υψόμετρο: Υπερυψωμένο έδαφος με απρόσκοπτη θέα

Η Περιοχή

Η Αθέρα βρίσκεται στη χερσόνησο του Παλλικίου, μια από τις πιο ήσυχες περιοχές της Κεφαλονιάς. Το πλησιέστερο χωριό απέχει περίπου 1.000 m, προσφέροντας καθημερινές ανέσεις χωρίς την πυκνότητα μεγαλύτερων οικισμών. Το ευρύτερο αστικό κέντρο βρίσκεται περίπου 34 km από το οικόπεδο, ενώ το αεροδρόμιο του νησιού απέχει περίπου 45 km. Το περιβάλλον τοπίο είναι ανοιχτό και σε μεγάλο βαθμό αναξιοποίητο, διατηρώντας μια ήρεμη και ιδιωτική ατμόσφαιρα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο και ήδη συνδεδεμένο με το δημοτικό δίκτυο ύδρευσης και το δίκτυο ηλεκτροδότησης, μειώνοντας τις προκαταρκτικές υποδομαστικές εργασίες. Ο χαρακτηρισμός του ως μη δασικού απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με δασικές ή προστατευόμενες εκτάσεις. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να απευθυνθούν στην αρμόδια πολεοδομική αρχή για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν απαιτήσεις αποστάσεων πριν προχωρήσουν.