Οικόπεδο 5.800 m² με Εγγύτητα σε Θάλασσα και Χωριό στην Παλλική, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό στην Παλλική καλύπτει 5.800 m² στο δυτικό τμήμα της Κεφαλονιάς. Το ακίνητο προσφέρει σημαντικό εμβαδόν κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα αναπτυξιακών προθέσεων, υπό την επιφύλαξη των ισχυόντων πολεοδομικών κανονισμών.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 5.800 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 3.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 1.000 m
• Απόσταση από την πόλη: 34.000 m
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 45.000 m

Η Περιοχή

Η Παλλική καταλαμβάνει τη δυτικότερη χερσόνησο της Κεφαλονιάς και χαρακτηρίζεται από ήρεμη, πιο αγροτική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τους πολυσύχναστους ανατολικούς οικισμούς του νησιού. Το πλησιέστερο χωριό απέχει μόλις 1 χλμ., παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, διατηρώντας παράλληλα αίσθηση απομόνωσης. Η ακτογραμμή είναι προσβάσιμη εντός 3 χλμ., τοποθετώντας παραλίες και παραθαλάσσιες περιοχές σε άμεση εμβέλεια. Το αστικό κέντρο της περιοχής απέχει 34 χλμ. από το οικόπεδο, ενώ το αεροδρόμιο του νησιού βρίσκεται σε απόσταση περίπου 45 χλμ.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν ανεξάρτητη τοπογραφική αποτύπωση και να συμβουλευτούν την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή για να επιβεβαιώσουν την τρέχουσα οικοδομησιμότητα, τις επιτρεπόμενες χρήσεις, τα δικαιώματα πρόσβασης και τυχόν ισχύοντες χωροταξικούς περιορισμούς. Δεν έχει καταχωρηθεί συντελεστής δόμησης ή εγκεκριμένη δομήσιμη επιφάνεια στα τρέχοντα στοιχεία της καταχώρησης, επομένως η επαλήθευση με την αρμόδια αρχή είναι απαραίτητη πριν από τη σύνταξη οποιουδήποτε αναπτυξιακού σχεδίου. Συνιστάται νομικός έλεγχος, συμπεριλαμβανομένης της έρευνας τίτλων και της επιβεβαίωσης των ορίων, πριν από οποιαδήποτε περαιτέρω ενέργεια.