Οικόπεδο 3.600 m² με Θέα στη Θάλασσα στον Κεντρικό Δρόμο στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το εκτός σχεδίου οικόπεδο των 3.600 m² βρίσκεται στον κεντρικό δρόμο στο Φισκάρδο, εντός της περιοχής Έρισος στη Βόρεια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο διαθέτει ενεργή οικοδομική άδεια που επιτρέπει δόμηση έως 210 m², ενώ η τιμή πώλησης είναι ανοιχτή σε διαπραγμάτευση. Απέχει περίπου 2.000 μέτρα από τη θάλασσα και προσφέρει απρόσκοπτη θέα προς την ακτογραμμή.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 3.600 m²
• Εκτός σχεδίου χαρακτηρισμός
• Υφιστάμενη οικοδομική άδεια για δομήσιμη επιφάνεια έως 210 m²
• Απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα
• Πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο
• 5 λεπτά από το λιμάνι του Φισκάρδου (σύμφωνα με τα στοιχεία της πηγής)
• Διαπραγματεύσιμη τιμή
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: περίπου 56 km
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: περίπου 49 km

Η Περιοχή

Το Φισκάρδο είναι ένα καλά διατηρημένο χωριό στη βόρεια Κεφαλονιά. Σε αντίθεση με το μεγαλύτερο μέρος του νησιού, η περιοχή επηρεάστηκε ελάχιστα από τον σεισμό του 1953, γεγονός που επέτρεψε στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική και τη διάταξή της να διατηρηθούν ανέπαφες. Πολύχρωμα σπίτια παρατάσσονται κατά μήκος της παραλιακής, ενώ το περιβάλλον τοπίο συνδυάζει πυκνή πράσινη βλάστηση με διαυγή γαλάζια νερά.

Αρκετές παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από το Φισκάρδο, μεταξύ των οποίων η Εμπλίσι, η Δαφνούδι, το Φώκι και το Καμίνι. Η γραφική διαδρομή προς τον Άσο περνά από αξιόλογα σημεία θέας, ενώ οι ακτοπλοϊκές συνδέσεις από το Φισκάρδο παρέχουν πρόσβαση τόσο στην Ιθάκη όσο και στη Λευκάδα για ημερήσιες εκδρομές.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως εκτός σχεδίου γη και διαθέτει ήδη οικοδομική άδεια για δομήσιμη επιφάνεια έως 210 m². Η τιμή πώλησης είναι διαπραγματεύσιμη. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και την εγκυρότητα της άδειας με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.