Οικόπεδο 500 m² με Δομήσιμη Επιφάνεια κοντά στο Κέντρο του Αργοστολίου, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 500 m² βρίσκεται εντός του επίσημου σχεδίου πόλης και εντός οικισμού στο Αργοστόλι, την πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς. Η ένταξή του εντός σχεδίου σημαίνει ότι φέρει τυπικά οικοδομικά δικαιώματα βάσει της ελληνικής πολεοδομικής νομοθεσίας, καθιστώντας το αξιόπιστο σημείο εκκίνησης για ένα οικοδομικό έργο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 500 m²
• Πολεοδομικό καθεστώς: Εντός σχεδίου πόλης και εντός οικισμού
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 500 m
• Απόσταση από τη θάλασσα: 2.000 m
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 9.000 m

Η Περιοχή

Το Αργοστόλι αποτελεί τον διοικητικό και εμπορικό κόμβο της Κεφαλονιάς, προσφέροντας πλήρες φάσμα καθημερινών υπηρεσιών, όπως σούπερ μάρκετ, ιατρικές εγκαταστάσεις, σχολεία, τράπεζες και τακτική ακτοπλοϊκή σύνδεση. Η εγγύτητα του οικοπέδου στο κέντρο σημαίνει ότι οι αστικές ανέσεις βρίσκονται σε άνετη απόσταση με τα πόδια, ενώ η ακτογραμμή είναι επίσης κοντά. Το αεροδρόμιο, σε απόσταση 9.000 m, παρέχει εποχικές και όλο το χρόνο αεροπορικές συνδέσεις με την Αθήνα και αρκετές ευρωπαϊκές πόλεις.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο είναι καταχωρημένο εντός σχεδίου πόλης, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τη μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια, τις απαιτήσεις αποστάσεων και τις επιτρεπόμενες χρήσεις βάσει των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων. Συνιστώνται συμβολαιογράφος και δικηγόρος με εμπειρία στο ελληνικό δίκαιο ακινήτων για τον νομικό έλεγχο και τη διαδικασία μεταβίβασης. Όλα τα σχετικά πολεοδομικά έγγραφα θα πρέπει να επαληθευτούν με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή πριν από οποιαδήποτε δέσμευση.