Οικόπεδο 750 m² Εντός Σχεδίου στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 750 m² βρίσκεται εντός του οικισμού Μάγγανος, ενός χωριού στον δήμο Έρισου στη βορειοδυτική πλευρά της Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου και εντός των επίσημων ορίων του οικισμού, και διαθέτει άμεση είσοδο από τον κεντρικό δρόμο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 750 m²
• Καθεστώς: εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Άμεση πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο
• Βρίσκεται στο χωριό Μάγγανος, Έρισος
• Απόσταση από τη θάλασσα: 3.800 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 1.000 m
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 51.900 m

Η Περιοχή

Ο Μάγγανος αποτελεί κεντρικό σημείο ανάμεσα στα περίπου 30 μικρά χωριά που συνθέτουν την περιοχή του Έρισου, με το Φισκάρδο να είναι ο πιο γνωστός οικισμός της γύρω περιοχής. Το περιβάλλον τοπίο είναι πράσινο, και η ακτογραμμή στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνει τις παραλίες Αλατιές και Αγία Ιερουσαλήμ. Η παραλία της Αγίας Ιερουσαλήμ διαθέτει ερειπωμένη εκκλησία της εποχής των Σταυροφόρων στο ένα άκρο της και είναι γνωστή για τα κρυστάλλινα νερά της και τον πετρώδη βυθό που την καθιστά κατάλληλη για καταδύσεις. Η περιοχή είναι προσανατολισμένη δυτικά, προσφέροντας θέα στα ηλιοβασιλέματα πάνω από τη θάλασσα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει χαρακτηρισμούς εντός σχεδίου και εντός οικισμού, οι οποίοι είναι καθοριστικοί για τις διαδικασίες έκδοσης οικοδομικής άδειας βάσει της ελληνικής πολεοδομικής νομοθεσίας. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή δικηγόρο για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν εφαρμοστέες τοπικές πολεοδομικές προϋποθέσεις πριν προχωρήσουν.