Οικόπεδο 4.000 m² Αμφιθεατρικής Διαμόρφωσης με Θέα Θάλασσα στη Λούρδα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το αμφιθεατρικό αυτό οικόπεδο 4.000 m² βρίσκεται στη Λούρδα, στη Νότια Κεφαλονιά, με συνολική μετρηθείσα επιφάνεια 3.989,25 m². Από αυτά, 1.886,27 m² εμπίπτουν εντός των ορίων του οικισμού και το υπόλοιπο εκτός. Το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο και φέρει υφιστάμενη οικοδομική άδεια που επιτρέπει δόμηση έως 400 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 3.989,25 m² (περίπου 4.000 m²)
• Δομήσιμη επιφάνεια: 400 m²
• Πρόσωπο: 50 μέτρα σε δύο ξεχωριστά πρόσωπα δρόμων, με άμεση πρόσβαση στον κεντρικό δρόμο Αργοστόλι–Πόρος
• Βάθος: 50 μέτρα
• Υφιστάμενη κατασκευή: Παλαιά κατοικία 40 m² εντός του οικοπέδου
• Δίκτυα: Συνδεδεμένο πόσιμο νερό δικτύου και ηλεκτρισμός
• Προσανατολισμός: Αμφιθεατρική διαμόρφωση με πανοραμική θέα θάλασσα
• Πρόσβαση στη θάλασσα: Άμεση πρόσβαση στη θάλασσα από το οικόπεδο
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.700 μέτρα
• Απόσταση από τον πλησιέστερο οικισμό: 10 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 15.000 μέτρα

Η Περιοχή

Η Λούρδα είναι παραθαλάσσια τοποθεσία στη Νότια Κεφαλονιά, γνωστή για τον ήρεμο χαρακτήρα της και τη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Η θέση του οικοπέδου στην πλαγιά ενισχύει το θαλάσσιο πανόραμα, ενώ το διπλό πρόσωπο σε δρόμους — συμπεριλαμβανομένης της κεντρικής αρτηρίας Αργοστόλι–Πόρος — εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση από πολλές κατευθύνσεις. Ο πλησιέστερος οικισμός βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση, με τις καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου οικισμού, γεγονός που στηρίζει την υφιστάμενη οικοδομική άδεια. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν με αδειοδοτημένο μηχανικό τον ακριβή διαχωρισμό μεταξύ του τμήματος εντός και εκτός οικισμού, καθώς αυτό επηρεάζει τις επιτρεπόμενες χρήσεις και το μελλοντικό αναπτυξιακό δυναμικό. Τα δίκτυα κοινής ωφέλειας είναι ήδη συνδεδεμένα, μειώνοντας τις προκαταρκτικές εργασίες υποδομής.