Οικόπεδο 4.000 m² με Πρόσοψη 50 μ. σε Δρόμο στη Σάμη, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 4.000 m² βρίσκεται στη Σάμη, στην ανατολική πλευρά της Κεφαλονιάς. Με μήκος πρόσοψης 50 μέτρων, το οικόπεδο προσφέρει γενναιόδωρο μέτωπο σε δρόμο που εξυπηρετεί ποικίλες αναπτυξιακές προσεγγίσεις, υπό τους ισχύοντες όρους δόμησης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 4.000 m²
• Πρόσοψη σε δρόμο: 50 μέτρα
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.500 μέτρα
• Απόσταση από τον πλησιέστερο οικισμό: 500 μέτρα

Η Περιοχή

Η Σάμη είναι λιμενική πόλη στην ανατολική ακτή της Κεφαλονιάς, γνωστή για το φυσικό της λιμάνι και τις συνδέσεις με ακτοπλοϊκές γραμμές. Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από τον πλησιέστερο οικισμό, εξασφαλίζοντας έναν βαθμό ιδιωτικότητας ενώ παράλληλα οι καθημερινές ανέσεις παραμένουν σε εύκολη πρόσβαση. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 33.100 μέτρα, ενώ το κέντρο της πόλης βρίσκεται 26.100 μέτρα από το ακίνητο. Η εγγύτητα στη θάλασσα, στα 1.500 μέτρα, καθιστά την πρόσβαση στην ακτή εύκολη, χωρίς το οικόπεδο να βρίσκεται απευθείας στο παραλιακό μέτωπο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο καταγράφεται με επιφάνεια 4.000 m² χωρίς υφιστάμενες κατασκευές. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να απευθυνθούν στην αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή για να επιβεβαιώσουν τη δομήσιμη επιφάνεια, τους ισχύοντες συντελεστές δόμησης και τυχόν χρήσεις γης πριν προχωρήσουν. Ο πλήρης έλεγχος νομιμότητας ως προς τον τίτλο, τα βάρη και τις επιτρεπόμενες χρήσεις θα πρέπει να διενεργηθεί με τη συνδρομή αδειούχου Έλληνα δικηγόρου και πολιτικού μηχανικού.