Οικόπεδο 11.000 m² Δύο Επιπέδων Κοντά στην Παραλία Αβύθου στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το εκτός σχεδίου οικόπεδο 11.000 m² βρίσκεται σε δύο υπερυψωμένα επίπεδα κοντά στην παραλία Αβύθου στο Λειβαθώ, στη Νότια Κεφαλονιά. Η πρόσβαση παρέχεται μέσω κοινοτικού δρόμου και αγροτικής οδού. Το οικόπεδο διαθέτει υφιστάμενη οικοδομική άδεια που επιτρέπει δόμηση έως 280 m², καθιστώντας το ένα από τα μεγαλύτερα δομήσιμα οικόπεδα που απομένουν σε αυτό το τμήμα της ακτογραμμής.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 11.000 m²
• Δύο υπερυψωμένα επίπεδα με θαλάσσιο προσανατολισμό
• Απόσταση από την παραλία: 300 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 1.000 m
• Απόσταση από το Αργοστόλι: 8.000 m (15 λεπτά)
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 4.200 m (10 λεπτά)
• Υφιστάμενη οικοδομική άδεια για έως 280 m²
• Πρόσβαση μέσω κοινοτικού και αγροτικού δρόμου
• Εκτός σχεδίου χαρακτηρισμός

Η Περιοχή

Η παραλία Αβύθου αποτελεί ένα σχετικά ήσυχο τμήμα ακτογραμμής στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς. Η ευρύτερη περιοχή είναι γνωστή για τους φυσικούς κόλπους, τις μικρές παραλίες και τα λιμάνια της, που υποστηρίζουν ένα εύρος δραστηριοτήτων στο νερό, όπως ιστιοπλοΐα, καταδύσεις, θαλάσσιες εκδρομές και ερασιτεχνική αλιεία. Το κλίμα και η γεωγραφία του νησιού το έχουν καθιερώσει ως έναν αναγνωρισμένο καλοκαιρινό προορισμό.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως εκτός σχεδίου γη. Η οικοδομική άδεια για έως 280 m² είναι ήδη σε ισχύ, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία ανάπτυξης. Η πρόσβαση από δύο τύπους δρόμων προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό του έργου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες, την εγκυρότητα της άδειας και τις απαιτήσεις σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας με τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν προχωρήσουν.