Οικόπεδο 7.500 m² Εντός Οικισμού στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 7.500 m² βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων οικισμού και είναι ενταγμένο στο σχέδιο πόλης, καθιστώντας το μία από τις πιο απλές αποκτήσεις γης στην περιοχή Λειβαθώ της Νότιας Κεφαλονιάς. Η ένταξή του στο σχέδιο απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου αγροτικές εκτάσεις.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 7.500 m²
• Εντός οικισμού: Ναι
• Εντός σχεδίου πόλης: Ναι
• Απόσταση από τη θάλασσα: 2.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 3.000 m

Η Περιοχή

Το Λειβαθώ είναι δήμος στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, μια περιοχή γνωστή για το ποικίλο τοπίο της και την εγγύτητά της τόσο σε παράκτια όσο και σε ενδοχωρικά αξιοθέατα. Σε απόσταση 2.000 m από τη θάλασσα, το οικόπεδο βρίσκεται αρκετά κοντά ώστε να επωφελείται από την πρόσβαση στην ακτή, χωρίς να υπόκειται στους αυστηρότερους οικοδομικούς περιορισμούς που συχνά ισχύουν για παραθαλάσσιες εκτάσεις. Η απόσταση των 3.000 m από το πλησιέστερο αεροδρόμιο καθιστά την πρόσβαση εύκολη για τους συχνούς ταξιδιώτες και ενισχύει την πρακτική ελκυστικότητα της τοποθεσίας.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου πόλης και εντός οικισμού, οι αγοραστές μπορούν να απευθυνθούν απευθείας στις τοπικές πολεοδομικές αρχές σχετικά με τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τους ισχύοντες όρους δόμησης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν ανεξάρτητη τοπογραφική αποτύπωση και να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες συντελεστές δόμησης, τις αποστάσεις από τα όρια και τυχόν εφαρμοστέες πολεοδομικές προϋποθέσεις πριν προχωρήσουν. Η νομική δέουσα επιμέλεια μέσω τοπικού συμβολαιογράφου και δικηγόρου αποτελεί τυπική πρακτική για συναλλαγές γης στην Ελλάδα.