Οικόπεδο 17.000 m² Πάνω από την Παραλία Φόκι στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 17.000 m² βρίσκεται πάνω από την παραλία Φόκι στην περιοχή Έρισος της βόρειας Κεφαλονιάς, περίπου 100 μέτρα από την ακτογραμμή. Η γη εντάσσεται στο σχέδιο οικισμού και η τιμή ζητήματος είναι ανοιχτή σε διαπραγμάτευση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 17.000 m²
• Εντός οικισμού και εντός σχεδίου
• Περίπου 100 μέτρα από τη θάλασσα
• Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στο Φισκάρδο, ένα παραθαλάσσιο χωριό στο βορειότερο άκρο της Κεφαλονιάς, απέναντι από την Ιθάκη πέρα από ένα στενό κανάλι. Το Φισκάρδο είναι ένας από τους λίγους οικισμούς στο νησί που επέζησε σε μεγάλο βαθμό ανέπαφος από τον σεισμό του 1953, διατηρώντας την παραδοσιακή αρχιτεκτονική της βενετικής εποχής δίπλα σε ένα ζωηρό παραλιακό μέτωπο που συχνάζουν ιστιοφόρα και ψαράδικα.

Η παραλία Φόκι, ακριβώς κάτω από το οικόπεδο, είναι ένας προφυλαγμένος όρμος με ήρεμα, ρηχά νερά και επίπεδους βραχώδεις σχηματισμούς στην ανατολική της πλευρά. Η παραλία είναι προσβάσιμη πεζή από το Φισκάρδο. Άλλες παραλίες στην άμεση περιοχή περιλαμβάνουν την Εμπλίσι, τη Δαφνούδη και το Καμίνι. Η ευρύτερη περιοχή του Φισκάρδου έχει αναπτύξει ισχυρό προφίλ στον ναυτικό και θαλάσσιο τουρισμό, επωφελούμενη από φυσικά λιμάνια, ήπιο κλίμα και εγγύτητα με την αλυσίδα των Ιονίων νησιών και την ηπειρωτική ακτή.

Το Φισκάρδο προσελκύει επισκέπτες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με τη θερινή ναυτική κίνηση να συμπληρώνεται από πολιτιστικό και θεματικό τουρισμό στις ενδιάμεσες εποχές.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο εντός των ορίων οικισμού και εντός σχεδίου πόλης, γεγονότα που αποτελούν σχετικούς παράγοντες για οποιαδήποτε αίτηση οικοδομικής άδειας. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις απαιτήσεις αποστάσεων και τις επιτρεπόμενες χρήσεις βάσει των εφαρμοστέων κανονισμών ζώνωσης. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει περίπου 55.300 μέτρα από το ακίνητο.