Οικόπεδο 8.000 m² με Θέα στη Θάλασσα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 8.000 m² βρίσκεται εντός του οικισμού Λάσσι, στα περίχωρα του Αργοστολίου. Χάρη στο ευνοϊκό υψόμετρό του, έχει θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου και εντός ορίων οικισμού, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 8.000 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 3.500 m² επιτρεπόμενης δόμησης
• Καθεστώς: εντός σχεδίου και εντός ορίων οικισμού
• Θέα: Ιόνιο Πέλαγος ορατό από το οικόπεδο
• Απόσταση από τη θάλασσα: 800 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 7.000 μέτρα

Η Περιοχή

Το Λάσσι είναι μία από τις πιο κεντρικές και προσβάσιμες περιοχές της Κεφαλονιάς, ακριβώς δίπλα στο Αργοστόλι. Το οικόπεδο απέχει 5 λεπτά από την παραλία και περίπου 10 λεπτά από τα κύρια εμπορικά και κοινωνικά σημεία του Λάσσι. Το κέντρο του Αργοστολίου είναι προσβάσιμο πεζή σε περίπου 10 λεπτά. Ο συνδυασμός παράκτιου περιβάλλοντος, αστικών υπηρεσιών και καλών οδικών συνδέσεων καθιστά αυτό ένα από τα πιο στρατηγικά τοποθετημένα οικόπεδα στην περιοχή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι χαρακτηρισμοί εντός σχεδίου και εντός ορίων οικισμού σημαίνουν ότι το οικόπεδο υπόκειται στους τυπικούς αστικούς οικοδομικούς κανονισμούς και όχι στους πιο περιοριστικούς κανόνες που ισχύουν για αγροτική ή εκτός σχεδίου γη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν ανεξάρτητη τοπογραφική αποτύπωση και να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για την επιβεβαίωση του ακριβούς οικοδομικού όγκου, των αποστάσεων από τα όρια και τυχόν περιορισμών ύψους που ισχύουν για το συγκεκριμένο οικόπεδο. Ο πλήρης έλεγχος νομιμότητας ως προς τον τίτλο, τα βάρη και τους όρους δόμησης θα πρέπει να διενεργηθεί από αρμόδιο Έλληνα συμβολαιογράφο και νομικό σύμβουλο πριν από οποιαδήποτε συμφωνία.