Οικόπεδο 42.000 m² με Πανοραμική Θέα 360 Μοιρών στο Ιόνιο, στον Έρισο Βόρειας Κεφαλονιάς

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 42.000 m² βρίσκεται σε υπερυψωμένο έδαφος στην περιοχή του Έρισου στη Βόρεια Κεφαλονιά, με δυτικό προσανατολισμό και αδέσμευτη πανοραμική θέα 360 μοιρών στο Ιόνιο Πέλαγος. Το ανάγλυφο δεσπόζει πάνω από το χωριό Άσσος, έναν από τους πλέον φωτογραφημένους οικισμούς του νησιού, γνωστό για την παραδοσιακή αρχιτεκτονική του, τη στενή χερσόνησό του και το ενετικό κάστρο που υψώνεται πάνω από την ακτογραμμή. Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 42.000 m²
• Υπερυψωμένη θέση με δυτικό προσανατολισμό και πανοραμική θέα 360 μοιρών
• Απόσταση από τη θάλασσα: 5.700 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 42.500 m
• Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της Κεφαλονιάς, 30 λεπτά οδικώς από το χωριό του Φισκάρδου και 45 λεπτά από το Αργοστόλι, την πρωτεύουσα του νησιού. Η παραλία του Μύρτου απέχει 15 λεπτά οδικώς. Ο Μύρτος θεωρείται ευρέως μία από τις πιο εντυπωσιακές παραλίες της Μεσογείου, με λευκά βότσαλα, κρυστάλλινα νερά που μεταβάλλονται από ανοιχτό πράσινο σε βαθύ μπλε, και δυτικό προσανατολισμό που δημιουργεί ζωντανά ηλιοβασιλέματα.

Ο ίδιος ο Άσσος καταλαμβάνει έναν στενό ισθμό που συνδέει μια μικρή χερσόνησο με την κυρίως νήσο. Ο οικισμός διατηρεί παραδοσιακές πέτρινες κατοικίες και έναν σε μεγάλο βαθμό ανέπαφο ιστορικό χαρακτήρα. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από απότομες πλαγιές, πυκνή βλάστηση και το βαθύ μπλε του Ιονίου.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η καταχώριση δεν προσδιορίζει συντελεστή δόμησης ή μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να απευθυνθούν στην αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή για να επιβεβαιώσουν την τρέχουσα ζώνωση, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τους ισχύοντες όρους δόμησης πριν προχωρήσουν. Όλες οι μετρήσεις και οι αποστάσεις είναι όπως παρέχονται στα δεδομένα της καταχώρισης.