Οικόπεδο 500 m² με Δυνατότητα Δόμησης και Θέα Θάλασσα στη Σαρλάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 500 m² βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού της Σαρλάτας, στον δήμο Νότιας Κεφαλονιάς. Η ένταξή του εντός οικισμού και εντός σχεδίου σημαίνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για ανάπτυξη βάσει των τυπικών ελληνικών οικοδομικών κανονισμών. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο του χωριού, γεγονός που του προσδίδει καλή ορατότητα και άμεση πρόσβαση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 500 m²
• Καθεστώς: Εντός οικισμού και εντός σχεδίου
• Πρόσοψη: Βλέπει στον κεντρικό δρόμο του χωριού
• Θέα: Ένα διώροφο κτίσμα θα απολαμβάνει θέα θάλασσα και βουνό
• Απόσταση από θάλασσα: 3.300 m
• Απόσταση από πλησιέστερο αεροδρόμιο: 3.000 m

Η Περιοχή

Η Σαρλάτα είναι ένα ήσυχο χωριό στην περιοχή Λειβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Οι παραλίες της Λειβαθούς απέχουν 5 λεπτά, ενώ η πρωτεύουσα της περιφέρειας, το Αργοστόλι, βρίσκεται 10 λεπτά από το οικόπεδο. Ο συνδυασμός χωριάτικου περιβάλλοντος, εγγύτητας στη θάλασσα και εύκολης πρόσβασης σε αστικές υποδομές καθιστά αυτή μια εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία στη νότια ζώνη του νησιού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει χαρακτηρισμούς εντός οικισμού και εντός σχεδίου, οι οποίοι αποτελούν τις βασικές ρυθμιστικές προϋποθέσεις που επιτρέπουν την κατασκευή κατοικίας σε ελληνικό έδαφος. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις αποστάσεις από τα όρια και τις επιτρεπόμενες χρήσεις με αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα πριν προχωρήσουν. Ο πλήρης έλεγχος δέουσας επιμέλειας, συμπεριλαμβανομένων των ελέγχων τίτλων και πολεοδομικών αδειών, θα πρέπει να διενεργείται από εξειδικευμένους νομικούς και τεχνικούς επαγγελματίες.