Παραθαλάσσιο Οικόπεδο 11.134 m² με Ιδιωτική Παραλία στις Μινιές, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό 11.134 m² βρίσκεται απευθείας στο παραλιακό μέτωπο στις Μινιές, στη Νότια Κεφαλονιά, με μόλις τρία μέτρα να χωρίζουν το όριο από τη θάλασσα. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο και εξυπηρετείται από συνδεδεμένη παροχή νερού, καθιστώντας το έτοιμο για ένα ουσιαστικό αναπτυξιακό έργο. Στο οικόπεδο ισχύει επιτρεπόμενη δόμηση 240 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 11.134 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 3 μέτρα
• Επιτρεπόμενη δόμηση: 240 m²
• Ιδιωτική παραλία εντός των ορίων του οικοπέδου
• Πρόσοψη σε δρόμο με δύο ξεχωριστές εισόδους οχημάτων
• Περιφραγμένη περίμετρος
• Συνδεδεμένο δίκτυο ύδρευσης

Η Περιοχή

Οι Μινιές είναι παραλιακός οικισμός στη Νότια Κεφαλονιά, γνωστός για την ήρεμη ακτογραμμή και τα διαυγή νερά του. Το πλησιέστερο χωριό απέχει 500 μέτρα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι 9.000 μέτρα, ενώ το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει περίπου 1.200 μέτρα από το οικόπεδο, προσφέροντας άνετη πρόσβαση τόσο για επισκέπτες όσο και για ιδιοκτήτες.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι χωροταξικά κατατεταγμένο και τοποθετημένο για τουριστική ή ξενοδοχειακή χρήση, με οδική πρόσβαση από δύο σημεία που διευκολύνει την κυκλοφορία και την εφοδιαστική. Η περιφραγμένη οριογραμμή και η ενεργή σύνδεση ύδρευσης μειώνουν τις προκαταρκτικές εργασίες για οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες χωροταξικούς κανονισμούς, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν περιορισμούς της παράκτιας ζώνης με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή πριν προχωρήσουν.