Παράκτιο Οικόπεδο 6.100 m² με Θέα στη Θάλασσα στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 6.100 m² βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού, στην περιοχή Κλείσματα της Νότιας Κεφαλονιάς, κοντά στο χωριό Σπαρτιά. Το οικόπεδο προσφέρει ανοιχτή θέα προς τη Ζάκυνθο και τη γύρω θάλασσα, και απέχει μόλις 500 μέτρα από την παραλία Παλιολίνο. Το περιβάλλον είναι ήσυχο και σε μεγάλο βαθμό αναξιοποίητο, με χωματόδρομο που παρέχει πρόσβαση σε απόσταση περίπου 50 μέτρων από το όριο του οικοπέδου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 6.100 m²
• Μήκος πρόσοψης: 200 μέτρα· βάθος: 42 μέτρα
• Εκτός ορίων οικοδομικής ζώνης οικισμού
• Πρόσβαση μέσω χωματόδρομου, σε απόσταση περίπου 50 μ. από το οικόπεδο
• Απόσταση από τη θάλασσα: 500 μέτρα
• Απόσταση από τον πλησιέστερο οικισμό: 2.700 μέτρα
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 22.000 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 7.900 μέτρα
• Θέα στο νησί της Ζακύνθου

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στο χωριό Σπαρτιά, στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, σε μια σχετικά ήσυχη περιοχή του νησιού. Η παραλία Παλιολίνο απέχει μόλις 500 μέτρα, σε άνετη απόσταση για πεζή μετάβαση. Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7.900 μέτρων, ενώ το Αργοστόλι, η κύρια πόλη του νησιού, είναι προσβάσιμο οδικώς εντός 15 λεπτών σύμφωνα με τα στοιχεία του ακινήτου. Το περιβάλλον τοπίο είναι ανοιχτό και αδόμητο, με χαμηλή περιβαλλοντική ηχορύπανση και αδιάλειπτες οπτικές γωνίες προς τη θάλασσα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο εμπίπτει εκτός ορίων οικισμού, γεγονός που επηρεάζει τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες κανόνες δομησιμότητας, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν όρους που συνδέονται με την πρόσβαση στον δρόμο. Συνιστάται ο έλεγχος τίτλων, των ορίων του οικοπέδου και των δυνατοτήτων σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας πριν από οποιαδήποτε συμφωνία.