Οικόπεδο 6.500 m² με Θέα Θάλασσα και Βουνό στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 6.500 m² βρίσκεται στην περιοχή των Καλλιγάτων και εντάσσεται σε εκτός σχεδίου ζώνη που επιτρέπει δόμηση έως 240 m². Διαθέτει ιδιωτική είσοδο από αγροτικό δρόμο, προσφέροντας ένα βαθμό απομόνωσης από τα γειτονικά ακίνητα, ενώ παραμένει εύκολα προσβάσιμο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 6.500 m²
• Εκτός σχεδίου χαρακτηρισμός με επιτρεπόμενη δόμηση έως 240 m²
• Ιδιωτική είσοδος μέσω αγροτικού δρόμου
• Θέα προς τη θάλασσα και τα γύρω βουνά
• Απόσταση από τη θάλασσα: 2.000 m
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 5.200 m

Η Περιοχή

Τα Καλλιγάτα είναι μια ήσυχη τοποθεσία στη Νότια Κεφαλονιά. Το Αργοστόλι, η κύρια πόλη του νησιού, απέχει 15 λεπτά, παρέχοντας πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες, ιατρικές εγκαταστάσεις και το λιμάνι των φέρι. Οι παραλίες του Αβύθου απέχουν 5 λεπτά από το οικόπεδο, καθιστώντας την τοποθεσία βολική για πρόσβαση στην ακτή, χωρίς να βρίσκεται σε πυκνά ανεπτυγμένη τουριστική ζώνη. Ο συνδυασμός αγροτικού περιβάλλοντος και εγγύτητας τόσο στην πρωτεύουσα όσο και στην ακτή προσδίδει στο ακίνητο ευέλικτο χαρακτήρα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εκτός σχεδίου, δηλαδή βρίσκεται εκτός επίσημα οριοθετημένης οικοδομικής ζώνης, ωστόσο φέρει εγκεκριμένη επιτρεπόμενη δόμηση έως 240 m². Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τα όρια του οικοπέδου και τις συνδέσεις με δίκτυα κοινής ωφέλειας με τις αρμόδιες τοπικές αρχές και αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό πριν προχωρήσουν. Ο νομικός έλεγχος μέσω αρμόδιου Έλληνα συμβολαιογράφου και δικηγόρου αποτελεί τυπική πρακτική για συναλλαγές γης στην Ελλάδα.