Οικόπεδο 934 m² Εντός Σχεδίου Πόλης στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 934 m² βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης του Ληβαθούς, στον δήμο Νότιας Κεφαλονιάς. Είναι πλήρως περιφραγμένο, συνδεδεμένο με το δίκτυο ύδρευσης και διαθέτει ηλεκτροδότηση. Η επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 400 m², προσφέροντας ουσιαστικές δυνατότητες για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη 15 μέτρων και βάθος 40 μέτρων, με πρόσβαση από κοινοτικό δρόμο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 934 m²
• Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια: 400 m²
• Εντός σχεδίου πόλης: ναι
• Πρόσοψη: 15 m | Βάθος: 40 m
• Παροχές: δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότηση συνδεδεμένα
• Περίφραξη: ναι
• Πρόσβαση: κοινοτικός δρόμος

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται στα Περατάτα, ένα καλά οργανωμένο χωριό στην περιοχή του Ληβαθούς, στη Νότια Κεφαλονιά. Το χωριό διαθέτει κεντρική πλατεία, εκκλησία, νηπιαγωγείο, δημοτικό και γυμνάσιο. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται τοπικά, με καταστήματα, ταβέρνες, εστιατόριο, παιδική χαρά και ιατρικές υπηρεσίες εντός του χωριού ή στην άμεση περιοχή του. Το Βενετσιάνικο Κάστρο του Αγίου Γεωργίου βρίσκεται κοντά, όπως και η περιφερειακή πρωτεύουσα Αργοστόλι, όπου υπάρχουν μεγάλα εμπορικά καταστήματα. Πολλές παραλίες είναι προσβάσιμες από την περιοχή, μεταξύ των οποίων ο Άγιος Θωμάς, το Τραπεζάκι, η Λουρδάς, το Channel Beach, το λιμάνι των Πεσσάδων, ο Αυτός και η Σπαρτιά. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 7.100 μέτρα και η θάλασσα περίπου 6.900 μέτρα από το οικόπεδο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου πόλης, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας. Όλοι οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν απαιτούμενες αποστάσεις από τα όρια με την αρμόδια πολεοδομική αρχή πριν προχωρήσουν.