Οικόπεδο 2.100 m² Εντός Σχεδίου, 700 μ. από τη Θάλασσα στη Σάμη, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.100 m² βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης και εντός ορίων οικισμού της Σάμης, στην ανατολική πλευρά της Κεφαλονιάς. Η ένταξή του εντός σχεδίου απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου οικόπεδα, καθιστώντας το μια ξεκάθαρη επιλογή για όσους επιθυμούν να οικοδομήσουν σε αυτό το τμήμα του νησιού.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.100 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου πόλης και εντός οικισμού
• Απόσταση από τη θάλασσα: 700 μ.
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 32,7 χλμ.

Η Περιοχή

Η Σάμη είναι μια από τις κύριες λιμενικές πόλεις της Κεφαλονιάς, χτισμένη στην ανατολική ακτογραμμή με θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος και την ηπειρωτική Ελλάδα. Η πόλη διαθέτει ζωντανό λιμάνι, τακτικές ακτοπλοϊκές συνδέσεις και ένα πλήρες φάσμα καθημερινών υποδομών, όπως καταστήματα, ταβέρνες και υπηρεσίες. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από απότομους ασβεστολιθικούς λόφους, δασωμένες πλαγιές και ακτογραμμή με κρυστάλλινα νερά. Η εγγύτητα στη θάλασσα, μόλις 700 μ., καθιστά την ακτή εύκολα προσβάσιμη πεζή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι χαρακτηρισμοί εντός σχεδίου και εντός οικισμού του οικοπέδου έχουν σημαντική βαρύτητα από πολεοδομική άποψη. Η γη εντός σχεδίου στην Ελλάδα υπόκειται στο τοπικό ρυμοτομικό σχέδιο, το οποίο ορίζει τις επιτρεπόμενες χρήσεις, τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις απαιτήσεις οπισθοχώρησης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες παραμέτρους δόμησης που εφαρμόζονται στο συγκεκριμένο οικόπεδο. Η επαλήθευση τίτλων, η αποτύπωση ορίων και τυχόν βαρών θα πρέπει να διενεργηθεί από αρμόδιο Έλληνα συμβολαιογράφο και δικηγόρο πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή.