6.000 m² Οικόπεδο Εκτός Σχεδίου Κοντά σε Χωριό στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 6.000 m² βρίσκεται στην περιοχή Μαζαρακάτων του Ληβαθούς, εκτός των επίσημων ορίων οικισμού. Η πρόσβαση γίνεται μέσω αγροτικού δρόμου και βρίσκεται κοντά τόσο στον οικισμό όσο και στον κεντρικό δρόμο, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο παρά την εξοχική του θέση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 6.000 m²
• Βρίσκεται εκτός ζώνης δόμησης οικισμού (εκτός ορίων οικισμού)
• Πρόσβαση μέσω αγροτικού δρόμου
• Εγγύτητα στον κεντρικό δρόμο και τον κοντινό οικισμό των Μαζαρακάτων

Η Περιοχή

Τα Μαζαράκατα αποτελούν έναν ήσυχο οικισμό εντός της δημοτικής ενότητας Ληβαθούς στη Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο απέχει περίπου 500 μέτρα από τον οικισμό, 4.000 μέτρα από την πόλη, 4.500 μέτρα από τη θάλασσα και 5.000 μέτρα από το αεροδρόμιο. Η θέση του κοντά στον κεντρικό δρόμο διασφαλίζει εύκολη σύνδεση με τις γύρω πόλεις και υπηρεσίες.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό και την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή, προκειμένου να επιβεβαιώσουν την τρέχουσα οικοδομησιμότητα, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τους ισχύοντες όρους δόμησης. Συνιστάται επίσης η επαλήθευση των δικαιωμάτων πρόσβασης στον δρόμο και των συνδέσεων με δίκτυα κοινής ωφέλειας πριν από οποιαδήποτε δέσμευση. Ο πλήρης έλεγχος νομιμότητας ως προς τη ζώνη χρήσης γης και τους σχετικούς κανονισμούς θα πρέπει να διενεργείται μέσω των αρμόδιων δημοτικών και κτηματολογικών υπηρεσιών.