Οικόπεδο 300 m² με Παλαιά Πέτρινη Κατοικία στα Περάτατα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 300 m² βρίσκεται εντός του χωριού Περάτατα, στον δήμο Λειβαθούς, στη Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο εντάσσεται στο επίσημο ρυμοτομικό σχέδιο και εντός των ορίων του οικισμού, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας. Στο οικόπεδο υπάρχει παλαιά παραδοσιακή κατοικία εμβαδού περίπου 50 m² που χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στους αγοραστές τη δυνατότητα αποκατάστασης υφιστάμενης κατασκευής αντί να ξεκινήσουν εξ αρχής.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 300 m²
• Εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Υφιστάμενη παραδοσιακή κατασκευή εμβαδού περίπου 50 m² εντός του οικοπέδου
• Άμεση πρόσβαση από κοινοτικό δρόμο
• Βρίσκεται αμέσως κάτω από το Κάστρο του Αγίου Γεωργίου

Η Περιοχή

Τα Περάτατα είναι ένα ήσυχο χωριό στην περιοχή Λειβαθούς, στη νότια Κεφαλονιά. Το πλησιέστερο χωριό απέχει περίπου 50 μέτρα, καθιστώντας την καθημερινή εξυπηρέτηση εύκολη. Οι παραλίες της Λειβαθούς, μεταξύ των οποίων ο Αβύθος, ο Αη-Χέλης και οι Άμμες, απέχουν περίπου 4,5 km από το οικόπεδο. Η πρωτεύουσα του νησιού, το Αργοστόλι, απέχει 5,5 km από το κέντρο του χωριού, ενώ το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 6,5 km. Η θάλασσα απέχει περίπου 4,5 km. Η θέση του οικοπέδου αμέσως κάτω από το ιστορικό Κάστρο του Αγίου Γεωργίου το καθιστά άμεσα αναγνωρίσιμο από ένα σημαντικό τοπικό ορόσημο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η ένταξη εντός σχεδίου και εντός οικισμού σημαίνει ότι το οικόπεδο υπάγεται στους τυπικούς αστικούς οικοδομικούς κανονισμούς, και όχι στους πιο περιοριστικούς κανόνες που ισχύουν για γη εκτός ορίων οικισμού. Η πρόσβαση μέσω κοινοτικού δρόμου είναι ήδη διασφαλισμένη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν απαιτήσεις αποκατάστασης για την υφιστάμενη κατασκευή, πριν προχωρήσουν.