Οικόπεδο 1.200 m² με Θέα Θάλασσα Εντός Σχεδίου Πόλης στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.200 m² βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης στο Λειβαθώ, στη Νότια Κεφαλονιά, προσφέροντας θέα θάλασσα και άμεση πρόσβαση από αγροτικό δρόμο. Το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο και απέχει περίπου 500 m τόσο από την παραλία όσο και από το λιμάνι της Πεσσάδας, καθιστώντας το ένα από τα πλέον προσβάσιμα παραθαλάσσια οικόπεδα σε αυτό το τμήμα του νησιού.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 1.200 m²
• Εντός σχεδίου πόλης
• Θέα θάλασσα
• Πλήρως περιφραγμένο
• Πρόσβαση από αγροτικό δρόμο
• 500 m από την παραλία και το λιμάνι της Πεσσάδας
• 5.500 m από την πόλη
• 50 m από τον πλησιέστερο οικισμό
• 6.500 m από το αεροδρόμιο
• 10 λεπτά από το Αργοστόλι
• 15 λεπτά από το αεροδρόμιο

Η Περιοχή

Η Πεσσάδα είναι ένας μικρός παραθαλάσσιος οικισμός στη νότια ακτή της Κεφαλονιάς, 15 λεπτά από το Αργοστόλι. Το λιμάνι της χωρίζεται σε δύο όρμους: ο ένας χρησιμοποιείται από τα τοπικά αλιευτικά σκάφη και ο άλλος εξυπηρετεί τη φερί σύνδεση μεταξύ Κεφαλονιάς και Ζακύνθου. Το χωριό διαθέτει δύο παραλίες, τη Βρύση και την Άμμο, με την Άμμο να είναι γνωστή για τη λεπτή λευκή άμμο και τα κρυστάλλινα νερά της σε φόντο βραχώδους τοπίου.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου πόλης, γεγονός που αποτελεί βασική παράμετρο για την επιλεξιμότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας. Η πρόσβαση γίνεται μέσω αγροτικού δρόμου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν εφαρμοστέους συντελεστές με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή πριν προχωρήσουν.