Οικόπεδο 1.000 m² Εντός Οικισμού, 500 μ. από την Παραλία στην Πεσσάδα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.000 m² βρίσκεται εντός των ορίων οικισμού της Πεσσάδας, ενός μικρού παραθαλάσσιου χωριού στη νότια ακτή της Κεφαλονιάς. Η πρόσβαση γίνεται μέσω αγροτικού δρόμου και το οικόπεδο απέχει μόλις 500 μ. από την πλησιέστερη παραλία. Από το ακίνητο υπάρχει θέα σε θάλασσα και βουνό.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.000 m²
• Καθεστώς: Εντός οικισμού και εντός σχεδίου
• Δομήσιμη επιφάνεια: 400 m²
• Πρόσβαση: Αγροτικός δρόμος
• Απόσταση από τη θάλασσα: 500 μ.
• Απόσταση από τον οικισμό: 50 μ.
• Απόσταση από το Αργοστόλι: 5.500 μ.
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 6.500 μ.
• Χρόνος μετάβασης στο Αργοστόλι: 10 λεπτά
• Χρόνος μετάβασης στο αεροδρόμιο: 15 λεπτά
• Θέα: Θάλασσα και βουνό

Η Περιοχή

Η Πεσσάδα είναι ένα ήσυχο ψαροχώρι στη νότια ακτή με μικρό λιμάνι χωρισμένο σε δύο τμήματα. Το ένα εξυπηρετεί την τοπική αλιευτική δραστηριότητα, ενώ το άλλο λειτουργεί ως σύνδεσμος με φέρι που συνδέει την Κεφαλονιά με τη Ζάκυνθο. Το χωριό βρίσκεται κοντά σε δύο παραλίες, τη Βρύση και την Άμμο, με την τελευταία να είναι γνωστή για την άσπρη άμμο και τα κρυστάλλινα νερά σε τιρκουάζ αποχρώσεις με βραχώδες φόντο. Παρά τον χαλαρό χαρακτήρα της, η Πεσσάδα έχει κοσμοπολίτικη φήμη ανάμεσα στους κατοίκους της.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει καθεστώς εντός οικισμού και εντός σχεδίου, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σχέση με εκτός σχεδίου γη. Η επιτρεπόμενη δόμηση 400 m² προσφέρει ουσιαστική οικοδομική δυνατότητα για το μέγεθος του οικοπέδου. Η οδική πρόσβαση είναι ήδη διασφαλισμένη μέσω του αγροτικού οδικού δικτύου. Οι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τυχόν απαιτήσεις σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.