Οικόπεδο 4.800 m² με Ελαιώνα και Θέα Θάλασσα στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.800 m² βρίσκεται στην περιοχή Αβύθου του Ληβαθούς, στη Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο φιλοξενεί 40 ώριμα ελαιόδεντρα και προσφέρει ανοιχτή θέα στη θάλασσα. Διαθέτει πρόσβαση από δρόμο και βρίσκεται κοντά σε γραμμή παροχής κοινής ωφέλειας, καθιστώντας το ιδιαίτερα πρακτικό για ανάπτυξη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 4.800 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: 200 m²
• 40 ελαιόδεντρα εντός οικοπέδου
• Θέα θάλασσα
• Άμεση πρόσβαση από δρόμο
• Εγγύτητα σε γραμμή παροχής κοινής ωφέλειας

Η Περιοχή

Ο Αβύθος είναι ένας ήσυχος οικισμός εντός του δήμου Ληβαθούς, στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς. Η πλησιέστερη ακτή απέχει 850 μέτρα από το οικόπεδο. Το κοντινότερο αστικό κέντρο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 9.400 μέτρων, ενώ το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς απέχει περίπου 3.900 μέτρα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στο νησί.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο πωλείται ως γη μόνο. Δεν υπάρχουν υφιστάμενες κατασκευές εντός του τεμαχίου. Η επιτρεπόμενη δόμηση των 200 m² δίνει τη δυνατότητα ανέγερσης ιδιωτικής κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας, υπό την προϋπόθεση λήψης των απαιτούμενων πολεοδομικών αδειών. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους χρήσης γης, τις οικοδομικές άδειες και τις απαιτήσεις σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας με τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν προχωρήσουν.