Οικόπεδο 400 m² Εντός Ορίων Οικισμού στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 400 m² βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων οικισμού της Καλιγάτας, ενός ήσυχου χωριού στον δήμο Λειβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Η ένταξή του εντός σχεδίου σημαίνει ότι η γη αναγνωρίζεται για ανάπτυξη βάσει της ελληνικής οικοδομικής νομοθεσίας, παρέχοντας στους αγοραστές σαφή και απλή διαδρομή προς την κατασκευή.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 400 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου και εντός ορίων οικισμού
• Θέα: Κτίσμα που ανεγείρεται έως πρώτο όροφο θα απολαμβάνει περιμετρική θέα στο περιβάλλον τοπίο
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.500 m
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 2.900 m

Η Περιοχή

Η Καλιγάτα είναι ένα διακριτικό χωριό που προσφέρει ήρεμη οικιστική ατμόσφαιρα, παραμένοντας ταυτόχρονα κοντά στην ακτογραμμή. Η εγγύτητα στη θάλασσα, στα 1.500 m, καθιστά την τοποθεσία πρακτική για όσους επιθυμούν εύκολη πρόσβαση στο νερό χωρίς να βρίσκονται σε πολυσύχναστη τουριστική ζώνη. Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 2.900 m, γεγονός που είναι ιδιαίτερα βολικό για συχνούς ταξιδιώτες ή για όσους φτάνουν απευθείας στο νησί.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει χαρακτηρισμούς εντός σχεδίου και εντός ορίων οικισμού, που αποτελούν από τις πλέον ευνοϊκές κατηγοριοποιήσεις για ένα ελληνικό οικόπεδο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τη μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια και τυχόν τοπικές πολεοδομικές προϋποθέσεις πριν προχωρήσουν. Ο νομικός έλεγχος μέσω Έλληνα συμβολαιογράφου και δικηγόρου αποτελεί τυπική πρακτική για όλες τις συναλλαγές γης.