Οικόπεδο 13.000 m² με Παροχές και Θέα στη Θάλασσα στη Σαρλάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 13.000 m² βρίσκεται εντός σχεδίου στη Σαρλάτα, Νότια Κεφαλονιά, και έχει άμεση πρόσβαση από κοινοτικό δρόμο. Η συνεχής πρόσοψη 250 μέτρων κατά μήκος αυτού του δρόμου προσφέρει στο οικόπεδο ισχυρή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση για οχήματα κατασκευής ή μελλοντική ανάπτυξη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Έκταση οικοπέδου: 13.000 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Πρόσοψη σε δρόμο: 250 μέτρα κατά μήκος κοινοτικού δρόμου
• Συνδεσιμότητα: Διαθέσιμη οπτική ίνα στο οικόπεδο
• Περίφραξη: Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο
• Θέα: Απεριόριστη θέα στη θάλασσα προς το περιβάλλον τοπίο

Η Περιοχή

Η Σαρλάτα καταλαμβάνει υπερυψωμένη θέση στην περιοχή Λειβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν 1.500 μέτρα, τοποθετώντας το οικόπεδο σε εύκολη απόσταση από την ακτογραμμή για την οποία είναι γνωστό αυτό το τμήμα του νησιού. Το χωριό απέχει 500 μέτρα, προσφέροντας καθημερινή εξυπηρέτηση, ενώ το Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα, βρίσκεται 5.000 μέτρα από το οικόπεδο. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς απέχει 2.000 μέτρα, πρακτική παράμετρος για κάθε έργο που εξαρτάται από εποχική ή ετήσια επισκεψιμότητα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει χαρακτηρισμούς εντός σχεδίου και εντός οικισμού, οι οποίοι αποτελούν τις σχετικές πολεοδομικές κατηγορίες βάσει της ελληνικής νομοθεσίας χρήσεων γης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν απαιτήσεις αποστάσεων πριν προχωρήσουν. Οι υποδομές, συμπεριλαμβανομένης της οπτικής ίνας, είναι ήδη εγκατεστημένες, μειώνοντας τις προκαταρκτικές εργασίες. Συνιστάται ανεξάρτητος νομικός και τεχνικός έλεγχος πριν από οποιαδήποτε προσφορά.