Περιφραγμένο Οικόπεδο 934 m² Εντός Οικισμού στη Σάμη, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό 934 m² εντάσσεται στο επίσημο σχέδιο πόλης και εντός των ορίων οικισμού στη Σάμη, στην ανατολική πλευρά της Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο και βρίσκεται σε απόσταση 150 μέτρων από τη θάλασσα, ενώ ο πλησιέστερος οικισμός απέχει επίσης 150 μέτρα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 934 m²
• Μήκος πρόσοψης: 12 μέτρα· βάθος: 35 μέτρα
• Καθεστώς: Εντός οικισμού, εντός σχεδίου πόλης
• Περίφραξη: Ναι
• Παροχές: Διαθέσιμο δίκτυο πόσιμου νερού, ηλεκτρισμός και τηλεφωνικές γραμμές

Η Περιοχή

Η Σάμη είναι λιμανοπόλη στην ανατολική ακτή της Κεφαλονιάς, γνωστή για το φυσικό της λιμάνι και τις ακτοπλοϊκές συνδέσεις. Η θέση του οικοπέδου σε απόσταση 150 μέτρων από την ακτογραμμή το τοποθετεί σε άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο, ενώ η εγγύτητα στον πλησιέστερο οικισμό εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανέσεις. Η ένταξη στο σχέδιο πόλης επιβεβαιώνει ότι το οικόπεδο εμπίπτει σε ρυθμιζόμενη οικοδομική ζώνη.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου πόλης και εντός οικισμού, υπόκειται στους τυπικούς δημοτικούς οικοδομικούς κανονισμούς. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο πολιτικό μηχανικό για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν απαιτήσεις αποστάσεων πριν προχωρήσουν. Όλες οι παροχές — νερό, ηλεκτρισμός και τηλέφωνο — είναι ήδη προσβάσιμες στο ακίνητο, γεγονός που απλοποιεί τις προπαρασκευαστικές εργασίες για οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη. Η επαλήθευση τίτλων μέσω αρμόδιου συμβολαιογράφου και δικηγόρου συνιστάται ως μέρος της τυπικής δέουσας επιμέλειας στις ελληνικές συναλλαγές ακινήτων.